- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²2.606,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 2023
Wohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Fertigparkett, 3. Etage
Wohnfläche 37,98 m²
1 Balkon
westseitig, Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Die Immobilie beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, die für ein erfrischendes Duscherlebnis sorgt. In der Küche erwartet Sie eine stilvolle Einbauküche, die mit allem ausgestattet ist, was das Herz begehrt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Fertigparkett, das für ein angenehmes Wohngefühl und eine warme Atmosphäre sorgt. Die Heizungsart wird durch eine effiziente Fußbodenheizung gewährleistet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Objekt sorgt. Die Befeuerung erfolgt durch Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer kostengünstigen Beheizung beiträgt. Diese Immobilie bietet Ihnen somit eine moderne und komfortable Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Sie suchen ein attraktives Immobilieninvestment?
Als unabhängiger Investmentmakler und Vermögensberater haben unsere Kunden die Möglichkeit aus einem österreichweiten Portfolio Ihr Anlageprojekt zu finden.
Ob eine Anlegerwohnung mit Rundum-Sorglos-Paket oder ein ganzes Projekt bzw. Zinshaus.
Zusätzlich sind wir auf die steueroptimierte Veranlagung von Privat - sowie Körperschaftsvermögen (GmbHs) mittels Bauherrenmodelle spezialisiert.
Sie beschäftigen sich mit der Frage wie kann ich jetzt mein Eigenkapital optimal einsetzen?
Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Zoom-Beratungstermin.
Sichern Sie jetzt Ihr Vermögen - mit einem Immobilieninvestment von Zelzer Immobilien
Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Unterlagen.
Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unsrem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich.
____________
** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren **
. Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
. Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung
. Koordination aller Vertragspartner
. Finanzierungsberatung und Umsetzung
. Betreuung nach Fertigstellung
. Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
. Garantierte Mieteinnahmen
. Steuerliche Begleitung
___________
Dieses reine Anleger-Projekt entsteht im Grazer Bezirk Eggenberg und überzeugt mit einer perfekten Lage und Infrastruktur.
Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich!
Dieser moderne Neubau besteht aus einem Baukörper mit 35 Einheiten und entsteht in zentraler Lage, Nähe der FH_Johanneum.
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten).
Derzeit sind noch 8 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 34 und 39m2 bei diesem Projekt verfügbar.
Genau diese Wohnungstypen garantieren eine optimale Vermietung ohne Leerstand.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe.
Für Sport und Erholungssuchende bietet die Auster und das Schloss Eggenberg eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung
Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet.
Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West (als Arbeitgeber) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern.
Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit.
Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte!
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Ob eine Anlegerwohnung mit Rundum-Sorglos-Paket oder ein ganzes Projekt bzw. Zinshaus.
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