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Einzigartiges Gewerbegrundstück in optimaler Lage an der Ganzjahreseishalle Ferlach und dem Sporthotel – Ihre Chance für unternehmerischen Erfolg!
Die Stadt Ferlach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Kindergärten, Ärzten, Banken, Apotheken und vielem mehr. Die Nähe zur Stadt Klagenfurt, die in wenigen Autominuten erreichbar ist, erweitert die Vorzüge dieser Lage beträchtlich.
Klagenfurt, als Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum und Wirtschaftszentrum des Landes, beeindruckt mit einer Bevölkerung von etwa 100.000 Einwohnern und ist damit die größte Stadt in Kärnten und die sechstgrößte Stadt Österreichs. Die Stadt liegt am Ostufer des Wörthersees, dem wärmsten Alpensee in Europa.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt punktet mit einer herausragenden Infrastruktur, die von Lebensmittelgeschäften über Kindergärten, Schulen, Universität, Flughafen, Ärzten bis hin zu Banken und Apotheken reicht. Klagenfurt vereint Tradition und Moderne, und das pulsierende Leben zeigt sich in zahlreichen Geschäften, modernen Einkaufszentren, gemütlichen Cafés und Restaurants mit Sonnenterrassen, die zum Verweilen einladen.
Die Altstadt von Klagenfurt, durchzogen von engen Gassen mit barocken und Renaissancebauten, birgt kulturelle Schätze wie den opulenten Dom aus dem 16. Jahrhundert und das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert auf dem Alten Platz. Der Lindwurm, ein geflügelter Drache, ziert das Wappen der Stadt und sein Denkmal auf dem Neuen Platz. Klagenfurt bietet eine reiche Auswahl an Genussmöglichkeiten für Körper, Geist und Gaumen.
Die Region rund um Klagenfurt strahlt eine südländische Gelassenheit aus, insbesondere beim Schlendern durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark. Mit Fresken, Reliefs und einer faszinierenden Geschichte ist Klagenfurt definitiv einen Besuch wert.
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Merkmale
Beschreibung
Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 1361,9m², exklusiv gelegen im Gewerbegebiet direkt an der Ganzjahreseishalle Ferlach und dem Sporthotel Ferlach.
Dieses Baugrundstück eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten, insbesondere aufgrund seiner erstklassigen Lage neben der beliebten Ferlacher Ganzjahreseishalle, die als echter Publikumsmagnet bekannt ist. Die strategische Positionierung bietet sich ideal für gewerbliche Nutzungen an, sei es im Bereich Gastronomie, um die zahlreichen Besucher zu bewirten, oder für Garagen, die den Bedarf der gesuchten Parkmöglichkeiten decken.
Das Grundstück selbst beeindruckt nicht nur mit seiner großzügigen Fläche, sondern auch mit einem charmanten Baumbestand, der dem Areal eine angenehme Atmosphäre verleiht. Zudem befindet sich eine teilweise gepflasterte Fläche auf dem Grundstück, die einst den Standort einer kleinen Hütte markierte. Aktuell wird dieser Bereich vorwiegend als Parkplatz für die Eishalle genutzt, um den hohen Andrang zu Stoßzeiten effizient zu bewältigen.
Diese einzigartige Immobilie bietet die Möglichkeit, unternehmerische Visionen zu realisieren und von der bestehenden Anziehungskraft der Ganzjahreseishalle zu profitieren. Seien Sie Teil dieser aufstrebenden Geschäftsumgebung und gestalten Sie Ihre unternehmerische Zukunft auf diesem exklusiven Gewerbegrundstück in Ferlach.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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