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Video Live-Besichtigung
360 TOUR // FLAGSHIP STORE / GESCHÄFTSLOKAL MARIAHILFERSTRASSE
88.362 €
1189 m²
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1060 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten88.361,72 €
Preis pro m²74,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto73.634,77 €
USt. Gesamtbelastung14.726,95 €
Monatliche Kosten2.753,72 €
Miete71.340 €
USt. Miete14.268 €
Betriebskosten2.294,77 €
USt. Betriebskosten458,95 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution530.000 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Baujahr ca. 1900, Gepflegt
Verkaufsfläche 1.189 m²
8 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
146 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE
Dieses, in hoch frequentierter, sehr guter Geschäftslage gelegene 1189m große Lokal welche sich über zwei Etagen erstreckt in Ecklage und die großzügige Auslagenfront steht ab sofort zur Vermietung und bietet folgende
Raumaufteilung: Nutzfläche: ca. 1.189 m²
Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 560 m² (ca. EUR 100,00/m² netto)
Obergeschoss: ca. 629 m² (ca. EUR 24,50/m² netto)
m Erdgeschoß dieser markanten Liegenschaft befindet sich eine von Adolf Loos eindrucksvoll gestaltete Kassenhalle, ursprünglich für die Anglo-Austrian Bank, 1927 übernommen von der Zentralsparkasse.