NISSELGASSE - RARITÄT, 9 ZIMMER ETAGENWOHNUNG ZUM SELBSTGESTALTEN  

Die Liegenschaft befindet sich direkt gegenüber von der U-Bahnstation U4 Hietzing. Dort finden Sie auch Zugang zu den Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 51A. In der Umgebung finden Sie das Hietzinger Zentrum mit zahlreichwn Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernte Schönbrunner Schlossgarten lädt zum Verweilen ein.

WNFL: ca. 313,16 m²  
Zimmer: 9
Bad: 1, mit Toilette und Handwaschbecken  
WC gesamt: 3, eines davon separat 
Küche: teilmöblierte Einbauküche 
Abstellraum: ja  
Stockwerk: 1. Etage (ohne Lift)

Die Wohnung verfügt über unterschiedliche Heizungen je Zimmer (Gaskonvektoren, Ölheizung etc.)

Die Wohnung ist leicht adaptierungsbedürftig. Mit etwas handwerklichem Geschick kann sie aber im Handumdrehen wieder im neuen Glanz erstrahlen.

Das Objekt kann bei Bedarf auch als Büro oder Praxis angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass eine solche Anmietung aber im Einzelfall geprüft werden muss und die Konditionen sowie Mietnebenkosten von den hier genannten Wohnungsmietkonditionen abweichen können.

• € 3.500,-- BMM
• 3 Monatsmieten Kaution
• Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 100,00 (inkl. 20% USt.) 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap