- Video Live-Besichtigung
360 TOUR // REPRÄSENTATIVE BÜROETAGE im PALAIS
8.514 €
statt 9.091,66 €-6%491 m²11 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.514,41 €statt 9.091,66 €-6%
Preis pro m²17,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto7.095,35 €
USt. Gesamtbelastung1.419,06 €
Monatliche Kosten1.010,18 €statt 9.091,66 €-6%
Miete6.253,52 €
USt. Miete1.250,7 €
Betriebskosten841,82 €
USt. Betriebskosten168,36 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Kaution55.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1750, Gepflegt
Bürofläche 491,21 m²
11 Zimmer
4 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
138 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
BÜRO im BAROCKPALAIS
Diese im 1.Liftstock eines generalsanierten Innenstadt-Palais gelegenen Büroflächen gliedern sich wie folgt:
Raumaufteilung:
über einen großen, zentralen Atrium-Empfangsraum (ca. 49m²) sind 6 Büroräume (ca. 57m², 41m², 26m², 25m² & 20m²) und anschließend, über ein Großraumbüro (ca. 50m²) 4 weitere Büroräume (ca. 22m², 20m², 19m² & 16m²) zugänglich;
weiters bietet die Einheit 4 WC-Anlagen, 3 Teeküchen und Nebenräume/ Serverraum.
Ausstattung:
- durchgehend massiver Eichenparkettboden,
- 3 Teeküchen
- 2 Serverräume
- getrennte Sanitärgruppen
- teilweise Wandbeleuchtung
- Pendelspiegelrasterleuchten
- teilweise Glasabtrennungen
- EDV-Kabelkanäle
- Fan-Coil Klima- und Heizungsanlage.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTVG
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6253,52 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 841,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1419,06
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 8514,41
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Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Diese im 1.Liftstock eines generalsanierten Innenstadt-Palais gelegenen Büroflächen gliedern sich wie folgt:
Raumaufteilung:
über einen großen, zentralen Atrium-Empfangsraum (ca. 49m²) sind 6 Büroräume (ca. 57m², 41m², 26m², 25m² & 20m²) und anschließend, über ein Großraumbüro (ca. 50m²) 4 weitere Büroräume (ca. 22m², 20m², 19m² & 16m²) zugänglich;
weiters bietet die Einheit 4 WC-Anlagen, 3 Teeküchen und Nebenräume/ Serverraum.
Ausstattung:
- durchgehend massiver Eichenparkettboden,
- 3 Teeküchen
- 2 Serverräume
- getrennte Sanitärgruppen
- teilweise Wandbeleuchtung
- Pendelspiegelrasterleuchten
- teilweise Glasabtrennungen
- EDV-Kabelkanäle
- Fan-Coil Klima- und Heizungsanlage.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTVG
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6253,52 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 841,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1419,06
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Gesamtbetrag € 8514,41
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Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Dokumente
Anbieter:in
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