6850 Dornbirn
Einmalige Kosten
Preisinformation: auf Anfrage
Provision: 3 %, zuzüglich 20 % Umsatzsteuer = 3,60 % des Kaufpreises
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Merkmale
Verfügbar ab verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1957, Renovierungsbedürftig, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 206 m²
Grundstücksfläche 717 m²
2 Balkone
Kellerfläche 126 m²
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
212 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen ein zentral gelegenes Baugrundstück mit einem älteren Gebäude Baujahr ca. 1957, welches 1959 und 1970 um- und ausgebaut wurde.
Das Haus ist bereits älter, verfügt jedoch aufgrund der Substanz und der attraktiven Raumhöhen (in Erd- bzw. Garagengeschoss sowie Wohngeschoss im ersten Stock ca. 2,60 m und im Dachgeschoss ca. 2,0-2,4 m) über einen gewissen Charme und Entwicklungspotential. Die Ausstattung ist bereits älter, die Sanitäreinrichtung und dergleichen usw. grundsätzlich adaptierungsbedürftig.
Das Gebäude verfügt über folgende Geschoss- und Raumaufteilung:
Erdgeschoss = Kellergeschoss mit zirka 126 m²: 2 Garagen, Magazin, Geräte + Heizraum
Obergeschoss 1 mit zirka 111 m²: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Bad, Vorraum, AR und 3 Schlafzimmer + Balkon
Obergeschoss 2 (Dachgeschoss) mit zirka 95 m²: Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, westseitigem Balkon
Gebäudesubstanz: Ziegeldach, Gaszentralheizung, Heizkörper, nicht gedämmt; im unteren Bereich Holzverbundfenster, im oberen Geschossbereich Isolierglasfenster in Holz.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage per Mail an Anbieter kontaktieren, bzw. über das Kontaktfeld des Immobilienportals!
Wir garantieren Ihnen eine unkomplizierte professionelle Abwicklung!
Seit 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.
Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!
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NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Maklerprovision, inkl. 20% Umsatzsteuer
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
Wir verkaufen ein zentral gelegenes Baugrundstück mit einem älteren Gebäude Baujahr ca. 1957, welches 1959 und 1970 um- und ausgebaut wurde.
Das Haus ist bereits älter, verfügt jedoch aufgrund der Substanz und der attraktiven Raumhöhen (in Erd- bzw. Garagengeschoss sowie Wohngeschoss im ersten Stock ca. 2,60 m und im Dachgeschoss ca. 2,0-2,4 m) über einen gewissen Charme und Entwicklungspotential. Die Ausstattung ist bereits älter, die Sanitäreinrichtung und dergleichen usw. grundsätzlich adaptierungsbedürftig.
Das Gebäude verfügt über folgende Geschoss- und Raumaufteilung:
Erdgeschoss = Kellergeschoss mit zirka 126 m²: 2 Garagen, Magazin, Geräte + Heizraum
Obergeschoss 1 mit zirka 111 m²: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Bad, Vorraum, AR und 3 Schlafzimmer + Balkon
Obergeschoss 2 (Dachgeschoss) mit zirka 95 m²: Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, westseitigem Balkon
Gebäudesubstanz: Ziegeldach, Gaszentralheizung, Heizkörper, nicht gedämmt; im unteren Bereich Holzverbundfenster, im oberen Geschossbereich Isolierglasfenster in Holz.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage per Mail an Anbieter kontaktieren, bzw. über das Kontaktfeld des Immobilienportals!
Wir garantieren Ihnen eine unkomplizierte professionelle Abwicklung!
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
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Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
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3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
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