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Balkon
Video Live-Besichtigung
Perfekt konzipierte 4 Zimmerwohnung im Hidden Garden
1.199.000 €
100 m²4 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²13.100,63 €
Etage3
Baujahr1900
OTTO Immobilien GmbHHerr Thomas Pinegger Frau Elisabeth Papsch
1190 Wien
Zwischen der Döblinger Hauptstrasse und der Billrothstrasse befindet sich das Haus inmitten der Pyrkergasse.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: der Autobus 10A und 35A verbindet mit der U-Bahn, die Strassenbahn 37 und 38 fährt direkt in die City.
Die Döblinger Hauptstrasse ist eine hübsche Einkaufsstrasse, in welcher man neben dem täglichen Einkauf auch Boutiquen und Gastronomie vorfindet.
Der 19. Bezirk besticht an sich mit seinem reichlichen Grünangebot in Form von Wiener Wald, Hohe Wartepark und Türkenschanzpark sowie einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten.
Für den medizinischen Notfall befindet sich das Rudolfiner Haus ums Eck, wie auch die Billrothapotheke.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.199.000 €
Kaufpreis pro m²13.100,63 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten349,29 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
• Böden / Wohnbereich: Landhausdiele Eiche „Provence“ Composit geölt • Wand und Bodenfliesen / Bäder: Feinsteinzeug • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Bosch Smart Home System • Bodenbeläge Außenflächen: Lärche glatt
Allgemeinflächen: • Outdoor Pool, Außendusche, Sauna • überdachter Fahrradabstellplatz • Kinderwagenabstellraum im EG
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern teilweise um Visualisierungen handelt.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Der zwei-stöckige Altbau wurde durchgreifend saniert, mit moderner Technik ausgestattet und um drei Etagen aufgestockt, sodass sich die zukünftigen Bewohner auf komfortable und hochwertige Wohnungen freuen dürfen.
Sie können hier von der gemütlichen kleinen Gartenwohnung bis zur großzügigen Penthousewohnung zwischen verschiedenen Wohnungstypen wählen.
Im parkähnlich neu angelegten Allgemeingarten, der dem Projekt den Namen gibt, stehen den Bewohnern ein gemeinsamer Pool und eine Sauna zur Verfügung und laden zur Entspannung und Erholung ein. In der unmittelbaren Umgebung hat der Bauträger bereits Garagenstellplätze vorreserviert, die Mietkosten dafür betragen EUR 150,- pro Monat.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen. Wir weisen darauf hin, dass OTTO Immobilien als Doppelmakler tätig ist.
Renderings (c) OBENAUF Fotos (c) Chris Steinbrenner und OTTO Immobilien
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