ERSTBEZUG - STARTWOHNUNG *INKL. BALKON + EINBAUKÜCHE*

MODERNE MIETWOHNUNGEN MIT BALKON + EINBAUKÜCHE

BESICHTIGUNGEN AB 1. APRIL 2024 MÖGLICH!!!

Derzeit entstehen unmittelbar auf der Favoritenstrasse 185, auf 2 Stiegen insgesamt 116 moderne Mietwohnungen zwischen 36 und 92 m².

Sämtliche Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen.

Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift und einer Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet.

Es befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss des Hauses.

Hochwertige Ausstattung:
Einbauküche (bei Kündigungsverzicht auf die Dauer von 1 Jahr)

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Böhmischen Prater und Wienerberg, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung (U-Bahn-Nähe) und sehr guten Infrastruktur (Supermarkt im Erdgeschoss des Hauses).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die den Verteilerkreis Favoriten/A23.

Befristeter Hauptmietvertrag auf die Dauer von 5 Jahren:

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!

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O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <250m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <2.425m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <550m
Höhere Schule <2.950m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap