Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Erstbezug | Generalsaniertes Souterrain Bürolokal Nähe Auer-Welsbach-Park & Äußere Mariahilfer Straße

671 €

102 m²2 ZimmerTerrasse 5 m²

Pecosa Property GmbHHerr Vertrieb

Anschützgasse 14, 1150 Wien

Öffentliche Verkehrsmittel
+ U Bahn Linie U4 (Schönbrunn + Meidling HStr)
+ Straßenbahnlinie 5, 9, 18, 49, 52, 58
+ Buslinien 57A

Die Anschützgasse liegt zwischen der Äußeren Mariahilferstraße und der Wienzeile in direkter Umgebung zum Schloß Schönbrunn und zum Auer-Welsbach-Park. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - zum Beispiel einen Billa Supermarkt in der Anschützgasse 26, einen Hofer in der Sechshauser Straße oder den Schwendermarkt (ca. 600 m entfernt)

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In Fußnähe erreichen Sie einige Straßenbahnlinien, sowie die Buslinie 57A. Mit der Straßenbahn sind Sie in nur wenigen Minuten beim Wiener Westbahnhof.

Laufende Kosten

Miete670,75 €

Gesamtbelastung Netto915,83 €

USt. Gesamtbelastung183,17 €

USt. Miete134,15 €

Betriebskosten245,08 €

USt. Betriebskosten49,02 €

Einmalige Kosten

Provision: 3.296,99 € inkl. 20% USt.

Kaution: 5.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Büro

Baujahr 1895, Altbau, Gepflegt, 1. Untergeschoß

Wohnfläche 102,34 m²

1 Terrasse 5,28 m² ostseitig

ostseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

112 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,83

Beschreibung

Dieses generalsanierte Bürolokal im Souterrain der Anschützgasse 15, 1150 Wien verfügt über ca. 102 m² Nutzfläche und steht absofort zur unbefristeten Vermietung (2 Jahre Mindestmietdauer/Kündigungsverzicht).

Die Büroflächen sind belagsfertig - es ist vorgesehen, dass der (Parkett-)Boden mieterseitig verlegt wird. Der Waschraum mit getrennten WCs wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Aufteilung:

Büroraum (ca. 36 m²) straßenseitig
Büroraum (ca. 31 m²) hofseitig mit Ausgang zur Terrasse (ca. 5 m²)
Waschraum mit zwei getrennten WCs
möblierte Teeküche mit Geschirrspüler, Kochfeld und Waschbecken
Lager

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <100m
Universität <625m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <500m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <3.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap