- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
++ Schöne süd-westseitig, ausgerichtete Eigentumswohnung mit gemütlicher Loggia ++
319.000 €
80 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.717,08 €
Etage1
Baujahr1977
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
2103 Langenzersdorf
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Friedhofstraße 42, 2103 Langenzersdorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Langenzersdorf ist eine charmante Gemeinde nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Die Lage der Wohnung stellt die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung dar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²3.717,08 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten264,32 €
Betriebskosten240,29 €
USt. Betriebskosten24,03 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1977, Modernisiert, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 80,42 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
72,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne süd-westseitig, ausgerichtete Eigentumswohnung mit Loggia in Langenzersdorf. Mit einer Nutzfläche von ca. 85m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt. Die Zimmer sind mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik ausgelegt, Bad und WC wurden neu verfliest und die Sanitäreinrichtungenanlagen erneuert, Innentüren wurden getauscht und neue Infrarot Heizpaneele installiert.
Aufgeteilt sind die 85m² Nutzfläche in:
Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer (Wanne), Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Loggia.
Die Küche ist bereits möbliert und kann sofort genutzt werden!
Ein KFZ Abstellplatz ist im Verkaufspreis inkludiert.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Langenzersdorf. Der Bahnhof ist nur 700 Meter entfernt mit sehr guter Verbindung nach Wien.
Die monatliche Vorschreibung zum Reparaturkostenfond beträgt € 91,54
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Egger unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung überzeugen!
Aufgeteilt sind die 85m² Nutzfläche in:
Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer (Wanne), Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Loggia.
Die Küche ist bereits möbliert und kann sofort genutzt werden!
Ein KFZ Abstellplatz ist im Verkaufspreis inkludiert.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Langenzersdorf. Der Bahnhof ist nur 700 Meter entfernt mit sehr guter Verbindung nach Wien.
Die monatliche Vorschreibung zum Reparaturkostenfond beträgt € 91,54
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Egger unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung überzeugen!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
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