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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Moderne, renovierte, lichtdurchflutete Wohnung im Zentrum von Graz: 3 Zimmer, 60m², 697,03€ Miete

749
 
60 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.248,26 €
Schwarz & Schwarz Immobilien, Inhaber Albin SchwarzFrau Barbara Schwarz
8010 Graz
Diese Immobilie befindet sich in 8010 Graz, in der Nähe des Dietrichsteinplatzes. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe vieler Annehmlichkeiten. Urbanes Wohnen wird mit dieser Wohnung auf den Punkt gebracht. Durch die sehr gute Infrastruktur genießt man mit dieser Innenstadtwohnung das perfekte urbane Stadtleben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten749,42 €
Preis pro m²8 €
Gesamtbelastung Netto677,33 €
USt. Gesamtbelastung72,09 €
Gesamtmiete697,03 €
Gesamtmiete Netto633,67 €
USt. Gesamtmiete63,36 €
Miete483,84 €
USt. Miete48,38 €
Betriebskosten149,83 €
USt. Betriebskosten14,98 €
Heizkosten Netto43,66 €
USt. Heizkosten8,73 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Vollanwendung MRG, angemessener Hauptmietzins
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.248,26 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Parkett
Wohnfläche 60,48 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51,84 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer wundervollen Wohnung in 8010 Graz Zentrum. Diese schöne Immobilie bietet Ihnen eine Miete von 697,03 € pro Monat und eine Wohnfläche von 60,48m². Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Parkett, Fernwärme, Einbauküche und Dusche.

Der Parkett wurde frisch geschliffen, Wände gemalt und eine neuwertige Küche wurde eingebaut. Erstbezug nach Renovierung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal – Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen – einen Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.

Egal, ob Sie alleine wohnen oder eine Familie haben, diese Wohnung bietet Ihnen modernen Komfort und ein wundervolles Zuhause. Genießen Sie die stilvolle Einrichtung und die ruhige Lage in einer der schönsten Städte Österreichs.

Überzeugen Sie sich selbst – wir laden Sie herzlich ein, diese wundervolle Wohnung zu besichtigen. Wir freuen uns, Sie als neuen Mieter begrüßen zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSchwarz & Schwarz Immobilien, Inhaber Albin SchwarzFrau Barbara Schwarz
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