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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Charme, WG-tauglich oder Pärchenhit nähe TU-Graz!

697
 
57 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.090,82 €
Schwarz & Schwarz Immobilien, Inhaber Albin SchwarzFrau Barbara Schwarz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von 8010 Graz in der Schörgelgasse 34, in unmittelbarer Nähe der Technischen Universität Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Dienstleistungen und Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Geldautomat, Bank, Post etc. Im gleichen Haus befindet sich im Erdgeschoss ein nettes Cafe'.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten696,94 €
Preis pro m²7,11 €
Gesamtbelastung Netto626,76 €
USt. Gesamtbelastung70,18 €
Gesamtmiete606,94 €
Gesamtmiete Netto551,76 €
USt. Gesamtmiete55,18 €
Miete405 €
USt. Miete40,5 €
Betriebskosten146,76 €
USt. Betriebskosten14,68 €
Heizkosten Netto75 €
USt. Heizkosten15 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Teilanwendung MRG-.Dachbodenausbau nach 31.12.2001, freiere Hauptmietzins
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.090,82 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 57 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
122,35 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D

Beschreibung

Sie suchen eine neue Wohnung in Graz, Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die perfekte Wohnung in einem gepflegten Haus in 8010 Graz. Mit einer Fläche von 57,4 m² erhalten Sie ein geräumiges und gemütliches Zuhause.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und einen großzügigen Wohn/Ess- Küchenbereich.. Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche fabrikneu und einer Badewanne. In der Wohnung ist alles vorhanden, was Sie für ein bequemes und entspanntes Wohnen benötigen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, es gibt ein öffentliches Bus- und Straßenbahnnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.

Alles in allem ist diese Wohnung eine perfekte Wahl für jeden, der nach einem neuen Zuhause sucht, egal ob als WG oder für ein Pärchen perfekt. Sie können die Wohnung zu einer monatlichen Miete von 639,94 € mieten. Also worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über diese tolle Wohnung zu erfahren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSchwarz & Schwarz Immobilien, Inhaber Albin SchwarzFrau Barbara Schwarz
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