freundliche 3 Zimmer Wohnung || Hoflage || ruhig || 5. Liftstock

3 Zimmer Wohnung in ruhigem Innenhof gelegen

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer, von diesem aus können Sie 2 der 3 Zimmer getrennt begehen. Ebenso vom Vorzimmer aus begehbar sind das Badezimmer mit Wanne und WC sowie eine kleine gemütliche voll eingerichtete Küche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler und Gasherd. Das 3te Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Parkettböden wurden abgeschliffen (2016) und frisch versiegelt und strahlen in neuem Glanz. Im Vorzimmer und Küche wurde ein neuer Boden in Fliesenoptik verlegt (2016). Es wurde eine neue Küche im Jahr 2022 eingebaut!

Heizkosten werden über die mtl. Miete mit vorgeschrieben und am Jahresende abgerechnet. Die derzeitige Vorschreibung beträgt ca. HK: € 100,00 inkl. Ust. Für Warmwasser ist eine Gas-Therme vorhanden. Hier muss mit einem Zuliefer ein direkter Liefervertrag abgeschlossen werden (z.B. Wien Energie, Verbund AG etc.) und wird nicht mit der Miete vorgeschrieben.

Optional kann ein Garagenplatz um € ​​​​​​​110.-  gemietet werden.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank (2022)
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Zentralheizung
• eigenes Kellerabteil
• Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift
• optional Garagenplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap