- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmerwohnung + TG-Platz in Werfen
229.000 €
77 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²2.991,12 €
Etage-
Baujahr1980
H & K Immobilien GmbHHerr Ralph Hinterseer
5450 Werfen
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²2.991,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten564,64 €
Betriebskosten525,49 €
USt. Betriebskosten39,15 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto88,53 €
USt. Heizkosten17,71 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1980, Massivbauweise, Unterkellert, Dienstbarkeiten lt. Grunbuchsauszug, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 76,56 m²
1 Balkon 7,3 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese vollmöblierte 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in Zentrumsnähe von Werfen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in wenigen Gehminuten im Marktzentrum von Werfen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig bequem zu erreichen. Das Gebäude wird mittels einer zentralen Gasheizung beheizt; die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung.
Das Gebäude wurde 2014 thermisch komplett saniert; es wurde eine Fassadendämmung angebracht, das Dach erneuert, die Fenster getauscht. Zusätzlich wurde die Elektrik im Allgemeinbereich erneuert sowie die Balkongeländer getauscht.
Raumaufteilung:
Von der zentralen Diele gelangen Sie in die ausgestattete Küche sowie in die beiden Schlafzimmer, das WC, das Badezimmer sowie in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den nach Südost ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben; die Möbel sind im Gesamtkaufpreis enthalten. Zugehörig zur Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Das Gebäude wurde 2014 thermisch komplett saniert; es wurde eine Fassadendämmung angebracht, das Dach erneuert, die Fenster getauscht. Zusätzlich wurde die Elektrik im Allgemeinbereich erneuert sowie die Balkongeländer getauscht.
Raumaufteilung:
Von der zentralen Diele gelangen Sie in die ausgestattete Küche sowie in die beiden Schlafzimmer, das WC, das Badezimmer sowie in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den nach Südost ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben; die Möbel sind im Gesamtkaufpreis enthalten. Zugehörig zur Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichH & K Immobilien GmbHHerr Ralph Hinterseer
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