UNTER ST. VEIT || außergewöhnliche DG-Wohnung || Galerie || Terrasse || optional 2 TG-Stellplätze

luxuriös & exklusiv Wohnen! Hietzing von oben genießen!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Galerie-Wohnung / Penthouse mit hochwertig ausgestatteten Bädern, einem großzügigen Wohnen/Essen/Küchenbereich, 3 weiteren Zimmern sowie einer Galerie welche Ihnen den Atem rauben wird. Die Wohnung befindet sich in einem 20-Parteien Haus welches 2017/2018 neu errichtet wurde und nur mit hochwertigen Materialen ausgestattet ist. In die Wohnung gelangen sie selbstverständlich barrierefrei bequem mit dem Lift oder optional über das sehr breite und offene Treppenhaus. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugewiesen. Es stehen bis zu 2 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage optional gegen Aufpreis zur Verfügung.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• newertige Einbauküchen mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombi
• Whirlpool auf der Dachterrasse möglich
• Kaminanschluss für einen offenen Kamin vorhanden
• Raumhöhen von 2,30 m (Bäder, Flur) bis 5,45 m im Wohn-/Küchen-/Essbereich
• elektrische Jalousien mit mehrfachen Verstellmöglichkeiten (südseitig)
• Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar)
• 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürlemente zu den Terrassen
• hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
• hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche, sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen
• Wohnungseingangstüre: Neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3
• Klimaanlage
• Videogegensprechanlage
• Hauseigener Satellitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1
• Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <475m
Klinik <1.350m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <450m
Universität <1.050m
Höhere Schule <3.650m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <325m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <575m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap