{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001013","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1130","obj_title":"OBER ST. VEIT || 2 Zimmer || tolle Einsteigerwohnung || Single & Pärchenhit","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000003IH2a-1709152917-2bd40ab6a92f4f7eb84ad30483eec131","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018143467","obj_purchasePrice":248124,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

OBER ST. VEIT || 2 Zimmer || tolle Einsteigerwohnung || Single & Pärchenhit

248.124
 
57 m²2 Zimmer
Preis / m²4.350 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1956
REAL VISION IMMOBILIENHerr Martin Verhunc
Auhofstraße, 1130 Wien
Die Wohnung liegt in einer der schönsten Lagen Wiens. Sie sind schnell im Zentrum und haben es trotzdem ruhig und Grün. In direkter Umgebung befindet sich der Streckerpark. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder der U-Bahn den naheliegenden Tierpark Schönbrunn. Alle Geschäfte (Banken, Spar, DM, Zielpunkt, etc.) des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten (Hietzinger Hauptstraße) erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis248.124 €
Kaufpreis pro m²4.350 €
Provision: 8.932,46 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten269,87 €
Betriebskosten107,23 €
USt. Betriebskosten10,72 €
Monatliche Kosten Netto256,39 €
USt. Monatliche Kosten13,48 €
Sonstige Kosten Netto149,16 €
USt. Sonstige Kosten2,76 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1956, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 57,04 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Ofenheizung, Gas, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
29,17 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B

Beschreibung

Am Streckerpark - tolle 2 Zimmer-Wohnung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses.  Durch einen Vorraum gelangt man in die Küche und das südseitige Wohnzimmer (ca. 20 m²), wo ein Pelletofen für wohlige Wärme sorgt. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 18m²) blickt in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer hat eine große Dusche und ein Fenster, das WC ist extra.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 2 Zimmer, Bad, WC, Vorzimmer
  • Bad mit großer Dusche und Fenster
  • WC extra
  • Pelletofen + Gastherme
  • Gute Infrastruktur, Nahe U4 Station Ober St. Veit

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichREAL VISION IMMOBILIENHerr Martin Verhunc
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie