Tolles Raumangebot in verkehrsgünstiger Lage

In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, gelangt dieser Bungalow in Sarasdorf zum Verkauf.

Sollten sie kleine Renovierungsarbeiten nicht scheuen und ein wenig handwerkliches Geschick besitzen, haben Sie die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 569 m² in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Gegenständliches Wohnhaus wurde 1992 in Fertigteilbauweise (Hartl-Haus) errichtet und 1996 durch einen seitlichen Zubau samt Teilunterkellerung erweitert.

Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 118 m² bietet die Immobilie aufgrund der guten Grundrissgestaltung ein tolles Raumangebot.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer finden sich ein Essraum, 4 Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, WC sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum.

Beheizt wird das zentral begehbare Einfamilienhaus mittels Elektroheizung. Hierbei ist erwähnenswert, dass die ursprünglichen E-Radiatoren bereits größtenteils durch effizientere Infrarotpaneele ersetzt wurden.

Ein im Wohnzimmer zentral situierter großer Schwedenofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme.

Über eine vom Wohnzimmer aus begehbare südwest-seitig ausgerichtete Terrasse gelangt man in den gepflegten und nicht einsehbaren Garten.

Dieser bietet vor allem Kindern ausreichend Platz und optimale Bedingungen zum Aufenthalt im Freien.

Ein überdachter Swimmingpool bietet dem Erholungssuchenden hier umfangreiche Gelegenheit zum Relaxen und den idealen Rahmen um gemütliche Stunden zu verbringen.

Für die ausreichende Gartenbewässerung sorgt ein gegrabener Brunnen mit seinem beständigem, auch während der Trockenperioden nicht erschöpfenden, Wasserangebot.

Zwei über den Garten zugängliche Kellerräume für Einlagerungszwecke als auch ein Carport komplettieren das attraktive Flächenangebot der Liegenschaft.

LAGE:

Sarasdorf, eine Ortschaft in ruhiger ländlicher Lage, bietet wegen seiner unmittelbaren Nähe sowohl zu den Leitha-Auen als auch zum Neusiedlersee ausreichend Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

Der Ort ist aber auch aufgrund der guten Verkehrsanbindung von Wien und vom Flughafen Wien-Schwechat bzw. von den übrigen umliegenden Städten rasch und einfach erreichbar.

In etwa 30 Minuten gelangt man über die Schnellbahnverbindung (der Bahnhof des Ortes ist ca. 5 Gehminuten entfernt) öffentlich nach Wien bzw. innerhalb von 5 Minuten in die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha.

Die Ortschaft verfügt über einen Kindergarten sowie eine, über eine Schulbusverbindung erreichbare, Volksschule.

Sämtliche weiterführende Schulen wie NMS, HAK/HASCH und Gymnasium sind in Bruck vorzufinden und per Zugverbindung leicht erreichbar.

Bruck an der Leitha bietet nebenbei auch ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und sorgt mit seinem mannigfaltigem Ärzteangebot für ausreichende medizinische Betreuung.

Weiter Ortsinformationen über:  www.trautmannsdorf-leitha.gv.at

Wenn Sie ein Haus in Ruhelage mit sehr viel Potential und der Möglichkeit nach Selbstverwirklichung suchen und eventuell als Heimwerker selbst Hand bei allfälligen kleinen Sanierungsarbeiten anlegen möchten, dann ist diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.