Flexible Gewerbe-, Lagerflächen und Personalwohnungen im Kitzbühler Raum zu mieten

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Flexible Gewerbe-, Lagerflächen und Personalwohnungen im Kitzbüheler Raum zu mieten

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Die Liegenschaft, bestehend aus einer Gewerbe- und Lagerfläche, sowie 2 Personalwohnungen, liegt in Brixen im Thale direkt an der Bundesstraße B170 nach Kitzbühel.

Die Halle verfügt über zwei Metall-Rolltore, welche eine einfache Be- und Entladung von Lieferfahrzeugen gewährleistet.

Durch die Flexibilität des gesamten Objektes besteht die Möglichkeit, die Halle in einen anschaulichen Verkaufsraum umzugestalten, somit kann Ihre Ware dem Kunden bestens präsentiert werden.

Ebenso eignet sich die "Werkstatt" ideal zur Nutzung als Verkaufsraum, da diese zum Teil mit einem Holzboden versehen ist.

Das Kellergeschoß ist über eine Massivtreppe erschlossen und umfasst unter anderem ein separates WC und einen Heizraum.

Die Halle ist baulich mit dem östlichen Gebäudetrakt verbunden. Dieser umfasst die Büroräumlichkeiten, eine Werkstatt, den Zugang zu den Personalwohnungen, welche auch untervermietet werden können, sowie einen weiteren Zugang zum Lager im Untergeschoss.

Weiters gibt es einen Zugang zur Werkstatt sowie den Kellerabgang.

Das gesamte Objekt ist mit Kameras und Alarmanlage gesichert, sowie mit einer Solaranlage ausgestattet.

Durch die TOP Lage an der "Hauptverkehrsader" nach Kitzbühel, ist dieses Objekt der ideale Standort, um gesehen und gefunden zu werden.

Grundstücksgröße: 1.543 m²

Halle:

• Nutzfläche: 136 m² + 86 m2 Werkstatt
• Raumhöhe: - 500 cm
• Zwei Einfahrtstore
• Boden: Gussbelag
• Kran Nutzlast 2t

Büro:

• Fläche: 54 m²
• Zugang: straßenseitig
• Küchenzeile / WC

Mitarbeiterwohnungen:

• 2 Mitarbeiterwohnungen 
• 1 x 53 qm (2 Zimmer) + Balkon
• 1x 64 qm (3 Zimmer) + Balkon
• offene Wohnküchen

Außenfläche: 

• ca. 100 m² gepflastert (nicht einsehbar)

Kellergeschoß / Lagerfläche:

• Nutzfläche: 426 m²
• Raumhöhe: ca. 290 cm

Parkplätze:

• 10 Kunden - Personalstellplätze

Verfügbarkeit: ab sofort

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap