Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

ATEMBERAUBENDE AUSBLICKE AUF DEN MILLSTÄTTER SEE UND AUF DIE BERGLANDSCHAFT! TRAUMHAFTE MIETWOHNUNG (NEUBAU) IN BESTLAGE VON MILLSTATT!

1.098 €

43 m²2 ZimmerBalkon 12 m²

Etage2

Befristung-

Kaution3.294 €

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Frau Daniela Fortschegger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

9872 Millstatt am See

MILLSTATT am SEE - Es gibt Orte, an denen man sich vom ersten Augenblick an wohlfühlt. Unser Projekt see|hen liegt in absoluter Ruhelage, eingebettet in die idyllische Berglandschaft mit einem unvergleichlichen 180-Grad-Panoramablick auf den See.

Der Millstätter See gilt als ein Naturjuwel in Kärnten, der im Gegensatz zu den anderen großen Badeseen noch über weite Strecken naturbelassene und unbebaute Uferzonen verfügt. Er ist der zweitgrößte Kärntner See und liegt nördlich des
Drautales, nur wenige Kilometer vom Zentrum der Stadt Spittal an der Drau entfernt - und damit in Reichweite aller Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.098 €

Preis pro m²25,43 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.008,48 €

USt. Gesamtbelastung89,52 €

Miete761,89 €

USt. Miete76,19 €

Betriebskosten179,92 €

Sonstige Kosten Netto66,67 €

USt. Sonstige Kosten13,33 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.294,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2024

Wohnung

Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 43,17 m²

1 Balkon 11,93 m² südseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,69

A+

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Sie suchen Ihren einzigartigen Wohntraum? Dann sind Sie hier genau richtig!
Es erwartet Sie ein absolutes Highlight (zur Miete) am Millstätter See!

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung (Neubau) im 2. Obergeschoss, in einer traumhaften Ruhe- und Sonnenlage von Millstatt am See bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den smaragdgrünen Millstätter See und auf die unfassbar schöne Bergwelt.

Ein großzügiger, mit einer hochwertigen Pergola von Hella, überdachter Balkon schenkt Ihnen viel Platz, diese besondere Aussicht mit Ihren Liebsten zu genießen. Im Sommer als auch im Winter eine absolute Bereicherung für die Wohnung - denn Ihr Wohnraum wird nach draußen vergrößert.

Zeitlos und modern gestaltet sich die Ausstattung der Immobilie - vom großen Badezimmer mit Walk-In Dusche über den einladenden Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche bis hin zum sensationellen Ausblick.
WOHLFÜHLFAKTOR PUR!

Diese Mietwohnung ist ein absolutes UNIKAT!

Perfekt abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Lagerabteil (direkt gegenüber von der Wohnungstüre) sowie einem Tiefgaragenabstellplatz, welche im Mietpreis bereits inkludiert sind.

Miete Wohnung inkl. MwSt.: € 838,08
Miete Tiefgarage inkl. MwSt.: € 80,--
Betriebs-/Heizkosten inkl. MwSt.: € 179,92
Gesamtmiete inkl. MwSt.: € 1.098,--
Kaution: € 3.294,-- (3 Bruttomonatsmieten)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap