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Attraktives NEUBAU-PROJEKT im Tiroler Oberland mit nur 9 Wohnungen

Das NEUBAU-PROJEKT wird mit nur 9 äußerst attraktiven Wohneinheiten errichtet - Baustart bereits erfolgt - die Fertigstellung ist für Ende des Jahres vorgesehen

Geplant und umgesetzt werden 2-Zimmer-, 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Terrassen, Gärten oder Balkone sowie einer interessanten Penthouse-Wohnung mit großartiger Panoramaterrasse.

Beschreibung der Wohnanlage.

Das Neubau-Projekt bietet im Erdgeschoss jeweils eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung, sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und zugeordneten Gartenanteilen.

Im Obergeschoß entstehen jeweils eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Allen Wohnungen werden große Balkone vorgelagert.

Das gesamte Dachgeschoss umfasst eine attraktive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit weitläufiger Terrasse und herrlichem Panoramablick.

Zubehör.

Kellerabteil
TG Auto-Abstellplatz
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und ein oder zwei Auto-Abstellplätze in der Tiefgarage zugewiesen.

Anordnungen im Untergeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Müllsammelraum.

Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen.

Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein innenliegendes Stiegenhaus mit Lift.
Die Zufahrt bzw. der Zugang ist über die Landesstraße im Süd-Osten vorgesehen. Ein weiterer Zugangsweg befindet sich im Nord-Osten.

Erwähnenswerte Details.

Helle, modern gestaltete Wohnräume, geplant nach aktuellen Wohnbedürfnissen
Optimale Westorientierung
Geringe Betriebskosten durch Energiesparauslegung
Hoher Qualitätsstandard durch Massivbauweise im Hinblick auf Wohnraumklima, Wärme- und Schallschutz
Durch die durchdachte Architektur sowie hochwertige Ausstattung und energieeffiziente und nachhaltige Heizanlage präsentiert sich dieser Neubau sehr attraktiv und wird dem Zeitgeist gerecht
ökologisch und ökonomisches Heizsystem - Luftwärmepumpe - Bodenheizung
Komfort Wohnraumlüftung
Dezentrale Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler in den Wohnungen
Dreifachverglasung für höchste Energieeffizienz
Alle Einheiten sind mit schönen Outdoor-Bereichen ausgestattet, Terrassen und Gartenanteile im Erdgeschoss, Balkone im Obergeschoss und eine weitläufige Dachterrasse im Dachgeschoss erweitern somit die Wohnfläche in den Sommermonaten und sorgen für mehr Lebensqualität
Lift-Personenaufzug
Der Mix zwischen 2-bis 4 Zimmer-Wohnungen und einer exklusiven Penthouse-Wohnung bietet sowohl Singles als auch Pärchen und Familien die Auswahl der perfekten Wohnmöglichkeit
Sehr gute Lage mit schneller Erreichbarkeit diverser Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.Bsp. der Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten und Volksschule, Arztpraxen, der Bushaltestelle oder des Bahnhofs

Kaufpreisinformationen.

Preisbeispiel - 4-Zimmer-Wohnung TOP 5 - € 550.000,00 inkl. Zubehör

Für einen Überblick der Kaufpreise sowie der einzelnen Wohnungen samt Wohnnutzflächen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

Kaufnebenkosten

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
1,8 % zzgl. MwSt. Vertragserrichtungsgebühr, Barauslagen
1,2 % Eintragungsgebühr allfälliger Pfandrechte
3 % Maklerprovision zzgl. 20 % gesetzlicher MwSt. gemäß Maklerverordnung

Alle Preise berufen sich immer auf die Bau– u. Ausstattungsbeschreibung und deren Textierung

Energiekennzahlen

HWB 40 kWh/m²a
fGEE 0,61

rechtliche Hinweise

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Detailauskünfte sowie eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Baustart erfolgt
Fertigstellung geplant für Ende 2024