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Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal im Souterrain in Frequenzlage des 10. Bezirks!
1.979 €
171 m²
IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
Quellenstraße 177, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.979,48 €
Preis pro m²6,5 €
Gesamtbelastung Netto1.649,57 €
USt. Gesamtbelastung329,91 €
Miete1.111,27 €
USt. Hauptmietzins222,25 €
Betriebskosten495,58 €
USt. Betriebskosten99,12 €
Sonstige Kosten Netto42,72 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 370,-
Provision: 1,5 BMM
Provision3.707,47 €
Provision Netto3.089,56 €
USt. Provision617,91 €
Kaution10.100 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Einzelhandel
Baujahr Altbau
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
73,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C
Beschreibung
Sichern Sie sich dieses großzügige Geschäftslokal in Frequenzlage des 10. Bezirks.
Das Geschäftslokal liegt im Souterrain (halbes Kellergeschoss) eines Altbaus und gliedert sich in 7 Räume unterschiedlicher Größe und zwei Toiletten (Notausgang zum Stiegenhaus vorhanden). In einem Raum sind Küchenanschlüsse bereits vorhanden. Über den Stiegenhauseingang ist das Lokal barrierefrei mit Lift zu erreichen.
Highlights:
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Straßenbahnstation vor Eingang)
- einige Schulen im näheren Umkreis
- Hauszentralheizung mit Gas
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Bitte beachten Sie, dass Gastro und Lebensmittelhandel in diesem Geschäftslokal nicht erlaubt sind, ein Barbetrieb ist eventuell möglich.
Hinweis:
Die Kaution kann je nach Eigentümerentscheid 4 bis 6 MM ausmachen.
Das Lokal wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. (verhandelbar)
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.979,48 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 287,10 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 205,07 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Geschäftsfläche auf Euro 2.471,65 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerneper MailzurVerfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!