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Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten

5.852
statt 6.753,6 €-13%
 
201 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1010 Wien
U-Bahn: U1, U2, U3, U4
Bus: 1A, 2A, 3A, 40A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.851,51 €statt 6.753,6 €-13%
Preis pro m²19 €
Gesamtbelastung Netto4.876,26 €
USt. Gesamtbelastung975,25 €
Miete3.819 €
USt. Miete763,8 €
Betriebskosten1.057,26 €
USt. Betriebskosten211,45 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20 % USt.

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Merkmale

Büro
Neuwertig, 7. Etage
Bürofläche 201 m²

Ausstattung

Teeküche
Teppichboden
Doppelboden
Spiegelrasterleuchten
4 Leiter Fancoils

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
17 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten
Vis a vis des alten Börsegebäudes befindet sich dieser moderne Büroneubau. Die Bürofläche, die derzeit zur Verfügung steht, befindet sich im 7. OG und ist sehr effizient ausgebaut. Sie besteht aus 2 Einzelbüros, 3 Einzel- bzw. Zweierbüros, einem Teambüro und einem schönen Besprechungszimmer, ergänzend dazu ein Empfangsbereich, sowie einer Teeküche. Das Büro bietet eine moderne, stylische und zeitgemäße Arbeitsatmosphäre mitten im 1. Bezirk. 1 Parkplatz ist ebenfalls zur Anmietung verfügbar.

Verfügbare Fläche:
7.OG ca. 201 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 19,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 5,26 inkl. Heiz- und Kühlkosten
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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