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Geschäftslokal in bester Lage 1160 Wien
790.000 €
227 m²
Rustler ImmobilientreuhandHerr Markus Reicheneder
1160 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²3.474,05 €
Provision: 3%
Provision28.440 €
Provision Netto23.700 €
USt. Provision4.740 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten869,34 €
Betriebskosten724,45 €
USt. Betriebskosten144,89 €
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Merkmale
Einzelhandel
Verkaufsfläche 167,54 m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein langfristig vermietetes Geschäftslokal in Frequenzlage mit idealer öffentlicher Anbindung der U6. Es umfasst eine Nutzfläche von etwa 168m² und verfügt zusätzlich Lagerfläche von ungefähr 60m². Es ist bis zum Jahr 2033 vermietet, was langfristige Einnahmen für Investoren garantiert.
Die moderne Einrichtung und das ansprechende Erscheinungsbild machen es zu einer erstklassigen Geschäftsadresse.
Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines stattlichen Eckzinshauses und bietet daher eine großzügige Außenwerbefläche sowie eine vorhandene Ladezone.
Der Mieter ist ein renommiertes Unternehmen mit einem Mietvertrag, der bis 2033 befristet ist.
Kostenübersicht:
• Monatliche Nettomiete: € 3.185,50 zzgl. 20 % Ust.
• Betriebskosten inklusive Wasser: € 724,45 zzgl. 20 % Ust.
- Reparatur Rücklagenr: € 184,00
Die moderne Einrichtung und das ansprechende Erscheinungsbild machen es zu einer erstklassigen Geschäftsadresse.
Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines stattlichen Eckzinshauses und bietet daher eine großzügige Außenwerbefläche sowie eine vorhandene Ladezone.
Der Mieter ist ein renommiertes Unternehmen mit einem Mietvertrag, der bis 2033 befristet ist.
Kostenübersicht:
• Monatliche Nettomiete: € 3.185,50 zzgl. 20 % Ust.
• Betriebskosten inklusive Wasser: € 724,45 zzgl. 20 % Ust.
- Reparatur Rücklagenr: € 184,00
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