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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

[Fairer Kaufpreis] hochwertige 4-Zimmer-Maisonette in Langkampfen zu kaufen.

575.000
 
148 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.894,61 €
Etage3
Baujahr2015
AlphaReal GmbHHerr Johannes Aufinger
6336 Langkampfen
Die Gemeinde Langkampfen besticht neben seiner exzellenten Infrastruktur, vor allem durch eine faszinierende Bergkulisse und der optimalen Lage. Zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der Stadt Wörgl gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 4.000 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, den Wanderwegen, der Segelflugplatz sowie den schönen Badeseen und Langlaufloipen im Winter, ausüben lassen. Innerhalb von nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie ausgezeichnete Restaurants wie die ‚Fliegerstube‘ welche Sie zum Verweilen einlädt, sowie die wichtigste Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, ein Arzt sowie Lebensmittelmärkte. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfes, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen.
Um einen weiteren Pluspunkt der Gemeinde hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma und Stihl, sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²3.894,61 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Betriebskosten500 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024
Maisonette
Baujahr 2015, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 147,64 m²
2 Balkone
südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 5,39 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
34,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr hochwertige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Langkampfen. Ein Traum für jede Familie.

Kurz und knapp die Fakten:
1 Wohn-/Essbereich ca. 72m²
1 Speise
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Balkone
1 Kellerabteil
1 Carport
1 Freistellplatz

Die Wohnung kann ab Juli 2024 bezogen werden!

Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 575.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

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Anbieter:in

GewerblichAlphaReal GmbHHerr Johannes Aufinger
Video Live-Besichtigung
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