ERSTBEZUG nach Sanierung: Singlehit mit verglaster Loggia

ERSTBEZUGSFLAIR: Dieses sanierte Altbaujuwel besticht mit hohen Wänden, geschliffenen Parkettböden und einem sanierten Badezimmer.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt: beim Betreten der Wohnung haben Sie reichlich Platz für eine Garderobe, LED-Spots modernisieren den Vorraum der Liegenschaft. Die Küche ist in die Jahre gekommen, wurde jedoch stets gepflegt. Durch die rechteckig-längliche Form des Küchenraums sind gute Einrichtungsmöglichkeiten gegeben: hier hat ein Essbereich, sowie Abstellmöglichkeiten gut Platz. Im sanierten Badezimmer, ist ein moderner Waschtisch, eine Dusche, sowie eine Elektro-Fußbodenheizung vorhanden. Die Toilette wurde mit Unterputzspülkasten neu errichtet. Toilette separat.

Das Wohn- bzw. Schlafzimmer ist mit einem stilvollen Fischgrät-Parkettboden ausgestattet. Die beinahe quadratische Form und die großzügige Fensterfront schaffen zusammen mit der Raumhöhe im Altbaustil eine wohlige und äußerst angenehme Raumatmosphäre. Die Wände wurden frisch gestrichen, was der gesamten Wohnung ihren Erstbezugs-Flair verleiht.

Richten Sie sich hier Ihren zentralen Wohntraum ein! Die Lage lädt Sie förmlich zum Sporteln, Spazieren oder Flanieren in der Stadt ein: In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Messe Graz, den Jakominiplatz, den Augarten und die Murpromenade. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie den Stadtstrand, den Jakominiplatz, das BLOC-House, die Newton Graz Boulderhalle, den Citypark, sowie die Oper Graz und den Kaiser-Franz-Josef-Platz. Innerhalb von 30 Gehminuten sind der Schloßberg, der Hauptplatz und der Stadtpark fußläufig erreichbar.

Sie möchten sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, den überhohen Räumlichkeiten und der verglasten Loggia überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH Graz. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap