Großflächiges Geschäftslokal in der Schwaigergasse zu mieten

Zur Vermarktung gelangt eine große Handelsfläche in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz..

Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und ist in einem guten Allgemeinzustand.
Das Geschäftslokal verfügt über mehrere Klimasplitgeräte, die an der Decke montiert sind.
Der Boden der Verkaufsfläche ist grau gefliest.
Durch mehrere Oberlichter im Deckenbereich sowie eine Glasfront an der Rückseite des Objektes verfügt die Mieteinheit über eine gute natürliche Belichtung und wirkt dadurch hell und freundlich.
In der Mitte des Verkaufsraumes befinden sich mehrere runde Säulen.
Der Grundriss der Mieteinheit ist rechteckig. Eine Anmietung des Geschäftslokals ist ab Juli 2024 möglich.

Zusätzliche Preisinformationen (netto):
• Kaltwasser Akonto: 219,76€
• Heizkosten Akonto: 559,79€
- Warmwasser Akonto: 302,89€
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.