- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - Großgmain
386.000 €
93 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.167,12 €
Etage-
Baujahr1970
Gerl Immobilien GmbHHerr Josef Gerl, MSc.
5084 Großgmain
Großgmain ist eine Gemeinde im Land Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung/Flachgau in Österreich.
Großgmain liegt auf den Ausläufern des Untersbergs direkt an der Grenze zu Bayern (Deutschland). Die Staatsgrenze stellt der Weißbach im Westen der Ortschaft dar, auf der anderen Uferseite findet sich Bayerisch Gmain. Beide Gemeinden bilden seit jeher ein Zusammengehörigkeitsgefühl. Gleiche wirtschaftliche Interessen, vor allem im Fremdenverkehr, tragen ebenso dazu bei, wie die Zweckmäßigkeit gemeinsamer technischer Einrichtungen.
Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Freibad, das Salzburger Freilichtmuseum, Erholungszentren, Rehabilitationszentrum, öffentliche Verkehrsanbindungen oder auch das Salzburger Stadtzentrum befinden sich in der Nähe.
Großgmain liegt auf den Ausläufern des Untersbergs direkt an der Grenze zu Bayern (Deutschland). Die Staatsgrenze stellt der Weißbach im Westen der Ortschaft dar, auf der anderen Uferseite findet sich Bayerisch Gmain. Beide Gemeinden bilden seit jeher ein Zusammengehörigkeitsgefühl. Gleiche wirtschaftliche Interessen, vor allem im Fremdenverkehr, tragen ebenso dazu bei, wie die Zweckmäßigkeit gemeinsamer technischer Einrichtungen.
Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Freibad, das Salzburger Freilichtmuseum, Erholungszentren, Rehabilitationszentrum, öffentliche Verkehrsanbindungen oder auch das Salzburger Stadtzentrum befinden sich in der Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis386.000 €
Kaufpreis pro m²4.167,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten522,42 €
Betriebskosten248,16 €
USt. Betriebskosten24,82 €
Monatliche Kosten Netto487,7 €
USt. Monatliche Kosten34,72 €
Sonstige Kosten Netto182,54 €
Heizkosten57 €
USt. Heizkosten9,9 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Terrassenwohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, letzte Modernisierung Kunststofffenster, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 92,63 m²
1 Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - Großgmain
In ruhiger Wohngegend gelegen bietet gegenständliches Wohnhaus Platz für 8 Eigentumswohnungen. Die beworbene großräumige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Obergeschoß und bietet sonnigen Ausblick Richtung Bayrisch Gmain.
Ein Freistellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil mit genügend Stauraum.
Fakten:
• Lage: 5084 Großgmain
• Wohnfläche: ca. 92,63 m²
• Zimmer: 4
• 2 Schlafzimmer
• 1 Esszimmer
• Ausgang auf den Balkon: über Wohnbereich und ein Schlafzimmer
• Boden: Parkett / Fliesen
• Badezimmer: Wanne
• separate Toilette
• Abstellraum
• Heizung: Zentralheizung, Radiatoren
• 1 PKW-Freistellplatz
• Baujahr: 1970
• Herbst 2023: neue Kunststofffenster 3-fach Verglasung
• Betriebskosten mtl. derzeit inkl. HK/WW: € 522,42
- Davon Reparaturfond: € 182,54
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
In ruhiger Wohngegend gelegen bietet gegenständliches Wohnhaus Platz für 8 Eigentumswohnungen. Die beworbene großräumige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Obergeschoß und bietet sonnigen Ausblick Richtung Bayrisch Gmain.
Ein Freistellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil mit genügend Stauraum.
Fakten:
• Lage: 5084 Großgmain
• Wohnfläche: ca. 92,63 m²
• Zimmer: 4
• 2 Schlafzimmer
• 1 Esszimmer
• Ausgang auf den Balkon: über Wohnbereich und ein Schlafzimmer
• Boden: Parkett / Fliesen
• Badezimmer: Wanne
• separate Toilette
• Abstellraum
• Heizung: Zentralheizung, Radiatoren
• 1 PKW-Freistellplatz
• Baujahr: 1970
• Herbst 2023: neue Kunststofffenster 3-fach Verglasung
• Betriebskosten mtl. derzeit inkl. HK/WW: € 522,42
- Davon Reparaturfond: € 182,54
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
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Anbieter:in
GewerblichGerl Immobilien GmbHHerr Josef Gerl, MSc.
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