Beschreibung

Ankommen und Entspannen
Sonniges Wohngebiet im grünen in Stadtnähe
Wohnnutzfläche ca. 71 m²
Garten ca. 48 m²
Terrasse ca. 7 m²
Kellerabteil ca. 9 m²
Baujahr 1990
Tiefgarageneinstellplatz
Sonnige Ausrichtung nach Westen
Freundliche, helle Wohn- und Schlafräume
Wohn- und Schlafbereich getrennt
Funktionelle Wohnungseinteilung
Wohnküche und Wohnzimmer sind getrennt
Küche mit viel Stauraum
Fenster in der Küche zur natürlichen Belichtung und Belüftung
Badezimmer und WC sind getrennt
Attraktive Außenanlage, verkehrsfrei
Besucherparkplätze
Geschlossenes Stiegenhaus, wettergeschützt
Monatliche Betriebkosten ca. EUR 240,-- inkl. Einzahlung Reparaturfonds EUR 50,--
Stand Reparaturfonds per 31.12.2022 ca. EUR 27.910,000

Gesamtkaufpreis EUR 398.000,-- (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. für die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben