- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in 1190 Wien
1.085 €
61 m²2 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
PrivatOtmar Kollegger
Schegargasse 16, 1190 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.085 €
Preis pro m²17,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten139,7 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 61 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vermietet wird eine sehr schöne und helle Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Vorzimmer, Bad und WC, in einer der begehrtesten Lagen in Wien Döbling (19. Bezirk).
Die Wohnung wurde im Februar 2024 auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht.
Erstbezug nach Generalsanierung.
Der Grundriss zeigt eine durchdachte Lösung auf ca. 60m². Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines 4-geschoßigen Neubaus.
Die Wohnung verfügt über eine helle ca. 28m² große Wohnküche mit einer neuen Einbauküche. Vor dem französischen Fenster kann ein schöner Essbereich eingerichtet werden von dem aus man einen direkten Blick auf die Gemeinschaftsterrasse der Hausanlage hat, die auch vom Mieter mitbenutzt werden kann.
Daneben bleibt noch genügend Platz für eine gemütliche Wohnecke.
Das ca.12,8m² große, helle Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden begehbaren Schrankraum.
Die Zimmer verfügen über hochwertige neue Parkettböden.
Das Badezimmer hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss außerdem gibt es ein separates WC.
Geheizt wird über Fernwärme.
Ein eigenes ca. 3,6m² großes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für diverse Habseligkeiten.
Das Haus verfügt über eine allgemeine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und einen Kinderspielraum.
Auf dem in der hauseigenen Tiefgarage befindlichen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken (Zusatzmiete pro Monat € 160,- brutto).
Lage:
Die Umgebung bietet auch hinsichtlich Infrastruktur alles was das Herz begehrt:
Einkaufsmöglichkeiten, wie Eurospar, Billa und DM, Apotheke und Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte (eine Augenärztin ist direkt im Haus) und eine Tierklinik sind fußläufig erreichbar.
Etliche Lokale sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, auch das Traditionslokal „Fischer Bräu“ befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.
Die U4 U-Bahnstation Spittelau ist in 7 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahn-Linie 37 (Gehweg ca. 5 Minuten) führt Sie direkt in den 1. Bezirk. Die Stationen der Bus-Linien A35, A37, A40 sind in 5 - 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Währinger Park ist in 8 Gehminuten erreichbar und lädt zum spazieren und verweilen im Grünen ein, auch ein kleines Familienfreibad befindet sich hier.
Das AKH ist mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt.
Vermietet wird eine sehr schöne und helle Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Vorzimmer, Bad und WC, in einer der begehrtesten Lagen in Wien Döbling (19. Bezirk).
Die Wohnung wurde im Februar 2024 auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht.
Erstbezug nach Generalsanierung.
Der Grundriss zeigt eine durchdachte Lösung auf ca. 60m². Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines 4-geschoßigen Neubaus.
Die Wohnung verfügt über eine helle ca. 28m² große Wohnküche mit einer neuen Einbauküche. Vor dem französischen Fenster kann ein schöner Essbereich eingerichtet werden von dem aus man einen direkten Blick auf die Gemeinschaftsterrasse der Hausanlage hat, die auch vom Mieter mitbenutzt werden kann.
Daneben bleibt noch genügend Platz für eine gemütliche Wohnecke.
Das ca.12,8m² große, helle Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden begehbaren Schrankraum.
Die Zimmer verfügen über hochwertige neue Parkettböden.
Das Badezimmer hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss außerdem gibt es ein separates WC.
Geheizt wird über Fernwärme.
Ein eigenes ca. 3,6m² großes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für diverse Habseligkeiten.
Das Haus verfügt über eine allgemeine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und einen Kinderspielraum.
Auf dem in der hauseigenen Tiefgarage befindlichen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken (Zusatzmiete pro Monat € 160,- brutto).
Lage:
Die Umgebung bietet auch hinsichtlich Infrastruktur alles was das Herz begehrt:
Einkaufsmöglichkeiten, wie Eurospar, Billa und DM, Apotheke und Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte (eine Augenärztin ist direkt im Haus) und eine Tierklinik sind fußläufig erreichbar.
Etliche Lokale sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, auch das Traditionslokal „Fischer Bräu“ befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.
Die U4 U-Bahnstation Spittelau ist in 7 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahn-Linie 37 (Gehweg ca. 5 Minuten) führt Sie direkt in den 1. Bezirk. Die Stationen der Bus-Linien A35, A37, A40 sind in 5 - 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Währinger Park ist in 8 Gehminuten erreichbar und lädt zum spazieren und verweilen im Grünen ein, auch ein kleines Familienfreibad befindet sich hier.
Das AKH ist mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatOtmar Kollegger
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung