WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Familienfreundliches Wohnen auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel

WOHNQUARTIER WILDGARTEN – Wohnen am grünen Rosenhügel mit guter Anbindung in die Stadt

Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten sowie Schloss Schönbrunn wie auch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht.

Insgesamt stehen 14 Wohnungen zwischen 34m² und 74m² zur Nachvermietung.

Ausgewählt werden kann zwischen 1 und 3 Zimmer Wohnungen ausgestattet mit einer Einbauküche.

Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant.

Ausstattung:

• begrünte Nachbarschaft
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• modern ausgestattet Sanitärräume
• vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia)
• zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
• Fernwärme – Zentralheizung
• Kabel TV / Telekom
• Für Autoabstellplätze gibt es eine Warteliste (€ 90,- brutto monatlich)
• Kellerabteil pro Wohneinheit

Das Objekt ist nicht barrierefrei

Befristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Haustyp von 21,98 bis 41,41 kWh/m²a.

Nebenkosten: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust., 3 BMM Kaution 

Lage:

Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn,

ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt

ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof

Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt

Anbindung:

S-Bahn Hetzendorf

S-Bahn Atzgersdorf

Bus 63A oder 58A

Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap