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Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
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Mondsee Panoramablick garantiert!

Preis auf Anfrage

372 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²-

Grundstücksfläche1.010 m²

Baujahr1994

CL-immogroup GmbHFrau Elisabeth Ebner

5310 Tiefgraben

Mondsee - der ideale Lebensmittelpunkt. Diese moderne Luxus-Villa entsteht am Mondseeberg, im Herzen des wunderschönen Salzkammerguts mit einem grandiosen Ausblick über den Mondsee bis zum Dachsteinmassiv.
Die sonnigen Südhänge des Mondseebergs gehören zu den wohl begehrtesten Bestlagen Österreichs. Mondsee überzeugt nicht nur mit einer hohen Lebensqualität, sondern ist auch aufgrund der guten Autobahnanbindung und der Nähe zur Festspielstadt Salzburg äußerst beliebt.
Der Schulbus hält direkt vor der Haustüre, zum öffentlichen Nahverkehr sind es nur wenige Gehminuten und auch der Winterdienst funktioniert problemlos.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1994, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Walmdach, Marmor, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 372 m²

Grundstücksfläche 1.010 m²

1 Terrasse

1 Balkon, südseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse

6 Zimmer

3 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum

Garage

3 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

192 kWh/(m²a)

Beschreibung

In absoluter Traumlage oberhalb des Mondsees befindet sich diese sanierungsbedürftige Villa mit einem Traum-Ausblick über Mondsee. Großzügig erstrecken sich fast 400 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.

Der herrliche Freiblick wird Ihnen garantiert, denn vor der Villa befindet sich in Hanglage eine freie Wiese mit angrenzendem Waldesrand. Eine uneinsichtige Idylle! Mehrere Schlafzimmer und Bäder sind in den oberen Ebenen vorhanden. Die untere Ebene mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten dient dem Wohnen und bietet viel Privatsphäre. Eine Immobilie in Panoramalage!

Sanierungsbedürftig: Feuchtigkeit im KG & Balkone, Dach evtl., Ölheizung seit ein paar Jahren außer Betrieb

Verkauf der Liegenschaft aktuell: € 1.775.000,-

Verkauf der Liegenschaft mit Baubewilligung für ein Projekt: Mehrfamilienvilla mit zwei Wohneinheiten, samt individueller Umplanung auf eine Einfamilienvilla: € 2.098.000,-

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GewerblichCL-immogroup GmbHFrau Elisabeth Ebner

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