- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH – Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Obertrumer See
1.645.000 €
208 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.908,65 €
Grundstücksfläche932 m²
Baujahr2019
Engel & Völkers Salzburg
5162 Obertrum am See
Obertrum am See ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Seenland, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Ruhe und gleichzeitig ihre Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten aus.
Die Gemeinde Obertrum bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Sie liegt in der Nähe des Obertrumer Sees, eines der wunderschönen Seen des Salzburger Seengebiets, das zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung bietet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Obertrum gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die nahe gelegene Stadt Salzburg sowie an andere umliegende Orte und Sehenswürdigkeiten.
Die Lage von Obertrum am See ist geprägt von seiner friedlichen Umgebung, seiner Nähe zur Natur und seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende machen.
Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Die Gemeinde Obertrum bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Sie liegt in der Nähe des Obertrumer Sees, eines der wunderschönen Seen des Salzburger Seengebiets, das zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung bietet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Obertrum gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die nahe gelegene Stadt Salzburg sowie an andere umliegende Orte und Sehenswürdigkeiten.
Die Lage von Obertrum am See ist geprägt von seiner friedlichen Umgebung, seiner Nähe zur Natur und seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende machen.
Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.645.000 €
Kaufpreis pro m²7.908,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 1.25 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2019, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 208 m²
Gesamtfläche 261 m², Grundstücksfläche 932 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, Garten, Loggia, Terrasse
7 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In zentraler und dennoch herrlich ruhiger Lage im bezaubernden Salzburger Seengebiet befindet sich dieses komfortable Wohnhaus, das 2020 erstmals bezogen wurde. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 208 m² und einem Grundstück von ca. 932 m² bietet es eine großzügige Wohnatmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept, die helle Ausleuchtung, die hochwertige Ausstattung und der Pool mit einer Größe von ca. 11 x 3 m werden Sie begeistern.
Der Wohnbereich ist modern und zugleich einladend gestaltet und dient als zentraler Treffpunkt. Die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 5 Metern, großflächige Fensterfronten sowie Dachfenster verleihen dem Wohnraum ein luftiges und offenes Ambiente, während ein Kaminofen mit gemütlicher Sitzgelegenheit eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine offene Treppe führt zu einer charmanten Galerie und dem gemütlich ausgebauten Dachbereich, der derzeit als Büro genutzt wird und eine überdachte Loggia von ca. 15 m² bietet. Die hochwertige Designer-Tischlerküche in eleganter Grautönung mit Miele-Geräten ist nahtlos in den Wohnbereich integriert.
Die Mastersuite mit Schrank-Vorraum und eigenem Bad bietet eine luxuriöse Wellnessoase. Das elegante Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und eine Zirbenholz-Sauna sowie ein separates WC und einen angrenzenden Fitnessbereich.
Der Kinder- oder Gästebereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern mit eigenem Duschbad. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken runden das Raumangebot ab. Das absolute Highlight ist die großzügige Pool-Terrasse mit etwa 55 m² Fläche. Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Doppelgarage und mehrere Parkplätze im Freien.
Zweitwohnsitz möglich. HWB 68
In zentraler und dennoch herrlich ruhiger Lage im bezaubernden Salzburger Seengebiet befindet sich dieses komfortable Wohnhaus, das 2020 erstmals bezogen wurde. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 208 m² und einem Grundstück von ca. 932 m² bietet es eine großzügige Wohnatmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept, die helle Ausleuchtung, die hochwertige Ausstattung und der Pool mit einer Größe von ca. 11 x 3 m werden Sie begeistern.
Der Wohnbereich ist modern und zugleich einladend gestaltet und dient als zentraler Treffpunkt. Die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 5 Metern, großflächige Fensterfronten sowie Dachfenster verleihen dem Wohnraum ein luftiges und offenes Ambiente, während ein Kaminofen mit gemütlicher Sitzgelegenheit eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine offene Treppe führt zu einer charmanten Galerie und dem gemütlich ausgebauten Dachbereich, der derzeit als Büro genutzt wird und eine überdachte Loggia von ca. 15 m² bietet. Die hochwertige Designer-Tischlerküche in eleganter Grautönung mit Miele-Geräten ist nahtlos in den Wohnbereich integriert.
Die Mastersuite mit Schrank-Vorraum und eigenem Bad bietet eine luxuriöse Wellnessoase. Das elegante Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und eine Zirbenholz-Sauna sowie ein separates WC und einen angrenzenden Fitnessbereich.
Der Kinder- oder Gästebereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern mit eigenem Duschbad. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken runden das Raumangebot ab. Das absolute Highlight ist die großzügige Pool-Terrasse mit etwa 55 m² Fläche. Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Doppelgarage und mehrere Parkplätze im Freien.
Zweitwohnsitz möglich. HWB 68
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