- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
[06308] Wunderschönes Designerstück am Waldrand!
870.000 €
155 m²3 ZimmerTerrasse 40 m²
Preis / m²5.612,9 €
Grundstücksfläche679 m²
Baujahr2013
s Real Wiener NeustadtHerr Robert Dürr
Zobeltgasse, 2561 Neusiedl
Waldrand
Einmalige Kosten
Kaufpreis870.000 €
Kaufpreis pro m²5.612,9 €
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2013
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 679 m²
2 Terrassen 40 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
2 Parkplätze
3 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Wunderschönes Designerstück am Waldrand!
Verkauft wird ein wunderschönes Baumeister-Massivhaus, modern gebaut und eingerichtet, neuwertig und am mediterranen Stil angelehnt.
Das Grundstück mit 697m² liegt am Ende einer Sackgasse in der ruhigen Ortschaft Neusiedl im Triestingtal.
Der Großteil des Gartens, der beheizte Pool sowie die Terrasse sind Richtung Westen ausgerichtet, somit perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Am Ostende des Grundstücks befindet sich eine beheizte Garage für 3 Fahrzeuge. Ein direkter Zugang durch eine sogenannte Schmutzschleuse mit Dusche direkt ins Erdgeschoß, sowie ein extra WC zeichnen die Garage aus.
Das massiv gebaute Haus ist grundsätzlich offen gestaltet, wobei das Vorzimmer durch eine 2-flügelige Glas-Schiebetür von der Küche und dem Wohn-Essbereich abtrennbar ist.
Ein Kachelofen und große Glasflächen runden den modernen, jedoch sehr gemütlichen Wohnstil ab.
Ein Bad mit Dusche, Badewanne, Sauna und Ausgang auf eine Nordterrasse, sowie WC und Ankleidezimmer sind die einzigen Räume im Obergeschoß, die von dem offenen Schlafzimmer getrennt sind. Die Abendsonne kann auf der großzügigen Dachterrasse genossen werden.
Das gesamte Haus ist mit Holz-Alu-Fenstern und elektrischen Raffstoren zur Beschattung ausgestattet.
Die Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. In der bereits beheizten, über 100m² großen Garage, sind alle notwendigen Anschlüsse und Leitungen vorbereitet, um diese ohne großen Aufwand in Wohnraum umbauen zu können.
Eichenböden der Firma Mafi, Feinsteinzeug im Großformat und eine nahezu exklusive Küche mit Miele Geräten machen das Haus sofort beziehbar!
Verkauft wird ein wunderschönes Baumeister-Massivhaus, modern gebaut und eingerichtet, neuwertig und am mediterranen Stil angelehnt.
Das Grundstück mit 697m² liegt am Ende einer Sackgasse in der ruhigen Ortschaft Neusiedl im Triestingtal.
Der Großteil des Gartens, der beheizte Pool sowie die Terrasse sind Richtung Westen ausgerichtet, somit perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Am Ostende des Grundstücks befindet sich eine beheizte Garage für 3 Fahrzeuge. Ein direkter Zugang durch eine sogenannte Schmutzschleuse mit Dusche direkt ins Erdgeschoß, sowie ein extra WC zeichnen die Garage aus.
Das massiv gebaute Haus ist grundsätzlich offen gestaltet, wobei das Vorzimmer durch eine 2-flügelige Glas-Schiebetür von der Küche und dem Wohn-Essbereich abtrennbar ist.
Ein Kachelofen und große Glasflächen runden den modernen, jedoch sehr gemütlichen Wohnstil ab.
Ein Bad mit Dusche, Badewanne, Sauna und Ausgang auf eine Nordterrasse, sowie WC und Ankleidezimmer sind die einzigen Räume im Obergeschoß, die von dem offenen Schlafzimmer getrennt sind. Die Abendsonne kann auf der großzügigen Dachterrasse genossen werden.
Das gesamte Haus ist mit Holz-Alu-Fenstern und elektrischen Raffstoren zur Beschattung ausgestattet.
Die Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. In der bereits beheizten, über 100m² großen Garage, sind alle notwendigen Anschlüsse und Leitungen vorbereitet, um diese ohne großen Aufwand in Wohnraum umbauen zu können.
Eichenböden der Firma Mafi, Feinsteinzeug im Großformat und eine nahezu exklusive Küche mit Miele Geräten machen das Haus sofort beziehbar!
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Anbieter:in
Gewerblichs Real Wiener NeustadtHerr Robert Dürr
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