helle, ruhige 2 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in saniertem Haus! *barrierefreier Zugang mit Aufzug direkt auf den Balkon*

die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sanierten Hauses und ist barrierefrei direkt mit dem Aufzug über den Balkon erreichbar!

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum/Garderobe, Abstellraum, WC, Küche, Badezimmer und 2 Zimmer (nicht getrennt begehbar, hintereinander liegend - ca. 20m² und 17 m²). Ein großzügiger Balkon mit Blick in den weitläufigen begrünten Garten und den Wienerwald ergänzt die Wohnung!

Die Wohnung liegt ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet!

Im Zuge der Haussanierung wurde die Fassade gedämmt und neue Fenster mit Isolierglas verbaut, wodurch der Heizwärmebedarf niedrig ist!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <125m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <200m
Universität <675m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <75m
Post <200m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap