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  • Provisionsfrei
  • Altbau

Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss mit Zentrumsnähe

759
 
96 m²4 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.277,09 €
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Lukas Haas
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2700 Wiener Neustadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten759,03 €
Preis pro m²7,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto690,12 €
USt. Gesamtbelastung68,91 €
Miete405,74 €
USt. Miete40,57 €
Betriebskosten283,38 €
USt. Betriebskosten28,34 €
Sonstige Kosten Netto1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.277,09 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Fliesen
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
135 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte Wohnung in bester Wiener Neustädter Lage.

Die Wohnung mit ca. 96 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Hauses mit insgesamt neun Wohneinheiten.

Über den Vorraum gelangen Sie in eine modern möblierte Wohnküche, in eines der Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Badewanne, sowie in die Toilette.

Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas.

Die monatliche Miete von 757,93 € brutto ist inkl. Betriebskosten.

Lage:

Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Wiener Neustadt bietet alle Annehmlichkeiten einer großen Stadt.

Der Wiener Neustadt Hauptbahnhof, welcher ca. fünf Gehminuten entfernt liegt, bietet als Haltestelle aller Fernverbindungen und vieler weiteren regionalen Bahnverbindungen eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung.

Die begünstigte Lage im Süden von Wien bietet die Nähe vieler Freizeitregionen zum Wandern und für sämtliche Outdoor-Sportarten wie Wandern, Mountainbiken, Downhillbiken, Klettern, Skifahren uvm.

Die Hausberge der Wiener Neustädter (Rax, Schneeberg, Hohe Wand uvm.) bieten Raum für jegliches Freizeitvergnügen und sind auch öffentlich sehr gut erreichbar.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren Lukas Haas, GRI Gebrüder Riha Immobilien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Lukas Haas
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