Miete - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse- Top 12- renovierter Altbau - 6130 Schwaz

Hier wartet eine aufwändig sanierte Wohnung auf den/die  zukünftigen MieterIn welche die Vorzüge eines renovierten Altbaus zu schätzen wissen.

Beziehbar ab 01.06.2024, eventuell, nach Absprache mit dem noch Mieter etwas früher.

Die Wohnung wird entweder über einen außen liegenden Personenlift oder eine Treppe auf der Nordseite erreicht.

• Gebäude steht unter Denkmalschutz
• Alle Geschosse generalsaniert 2022/2023
• Es ist KEINE Barrierefreiheit gegeben!
• Bauweise massiv, Innenausbau tw. Trockenbau
• Lift im Außenbereich vorhanden
• Insgesamt 12 Einheiten im Altbau

Im Mietpreis enthalten ist:

• Küchenzeile mit Geräten, auch Geschirrspüler
• Badausstattung mit Spiegelschrank, Handtuchhalter, Glas Duschtrennwand, Waschmaschinenanschluss
• Beleuchtung
• Keller

Böden:

• Wohnbereich: Parkett
• Nasszellen: Fliesen
• Terrasse: Plattenbelag

Die nordwestlich gerichtete Wohnung im DG  besteht aus:

• Eingan/Garderobenbereich, 10,09 m² 
• Wohnen/Essen/Kochen 41,45 m²
• Schlafzimmer Eltern, 24,97 m²
• Schlafzimmer Kind, 10,53 m²
• Terrasse 11,47 m², 
• Bad 14,01 m², mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• WC, 3,58m²
• Abstellraum 3,38 m²

Bei den angegebenen Maßen handelt es sich um ca. Maße und es kann zu geringfügigen Änderungen im Zuge der Ausführungen gekommen.
Es müssen zur Möblierung immer Echtmaße genommen werden.

Lichthof:

Das Fenster im Bad führt in den Lichthof. Dieses wird mittels Schlüssel versperrt und darf nur zu Reinigungszwecken geöffnet werden.

Technische Ausstattung Internet/TV:

• A1
• Stadtwerke Schwaz
• Magenta
• Haus- SAT Anlage

Beheizung:

• GAS-Zentral

Beheizung Räume:

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• hinter VSS Außenwänden Wandheizung

Auto-Stellplatz: Die Wohnung wird OHNE Autoabstellplatz vermietet.
                     Es besteht die Möglichkeit:
• in der TG des Neubaus einen Stellplatz anzumieten
• in dem nahegelegenen Parkhaus weitere Stellplätze anzumieten
• es stehen vor dem Haus zwei Parkplätze zur Verfügung. Diese werden nach Bedarf vergeben.

Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur:
Gesundheit
Arzt 100 m, Apotheke 175 m, Krankenhaus 250 m,

Kinder & Schulen:
Schule 275 m, Kindergarten 300 m,

Nahversorgung Supermarkt:
125 m Bäckerei 175 m, Einkaufszentrum 175 m,

Sonstige:
Bank 150 m, Geldautomat 150 m, Post 175 m, Polizei 275 m

Verkehr:
Bus 150 m, Bahnhof 500 m, Autobahnanschluss 1.150 m

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap