Sie suchen Wohnprojekt in Top-Lage mit Baubewilligung?

Wir haben das passende Objekt für Sie gefunden!

Das geplante Neubauprojekt sieht nach Abriss des Einfamilienhauses eine Errichtung von zwei Neubauten mit insgesamt 7 Wohnungen und einer Gesamtnutzfläche von rund 438,47 m² (lt. Einreichplanung) vor. Weiters wird eine Tiefgarage, welche die zwei Baukörper miteinander verbindet, mit insgesamt 8 zugehörigen PKW-Stellplätzen sowie einem freien PKW-Abstellplatz entstehen. Die Erschließung erfolgt dabei von der Schwindgasse entlang der südlichen Grundstücksgrenze. Die fertige Einreichplanung, für welche es bereits eine rechtskräftige Baubewilligung gibt, weist insgesamt zwei Baukörper vor. Der südliche Baukörper ist dabei zweigeschossig und hat ein allseitig zurückspringendes Penthousegeschoss. Der nördliche Baukörper ist eingeschossig und mit einem aufgesetztem Penthouse sowie einem zugehörigen Dachgarten versehen. Zwischen den beiden Neubauten ist ein Kinderspielplatz eingeplant, am nördlichen Baukörper befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage. Im Zuge der umfangreichen Projektvorlaufarbeiten verfügt das Projekt über weitreichende Unterlagen wie unter anderem einen Abbruchsbescheid samt Abbruchplan, eine Einreichplanung mit rechtskräftiger Baubewilligung, einen Einheitswertbescheid zum Grundstück, einen Lageplan, einen
Außenanlagenplan, eine positive Stellungnahme der ASVK, ein Bodengutachten, ein Lärmgutachten, ein Anrainerverzeichnis und vielem mehr, welche dem Kaufpreis bereits zugehörig sind.

Sie fragen sich wo? 

Die attraktive Liegenschaft liegt im 8. Grazer Stadtbezirk St. Peter, welcher sich südöstlich der Grazer Innenstadt befindet und aufgrund seiner Lage zu den beliebtesten Bezirken im Raum Graz zählt. Der Bezirk
St. Peter hat sich vor allem in den letzten Jahren als beliebte Wohngegend etabliert, was sich aufgrund der hohen Nachfrage auch in den intensiven Bautätigkeiten widerspiegelt. St. Peter steht für absolute Lebensqualität, so befindet sich unter anderem die bekannte Terrassenhaussiedlung, das Naturschutzgebiet Lustbühel sowie auch viele namhafte Restaurants in dieser Gegend.

Die Schwindgasse an sich befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken sowie der ORF-Gemeinschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten ist man am äußerst gut frequentierten Schulzentrum St. Peter, wo man diverse Straßenbahn- als auch Buslinien vorfindet und nur ein paar Autominuten weiter befindet sich bereits die Grazer Innenstadt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap