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Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung
Dachgeschoßwohnung bei der U6 Siebenhirten !
842 €
61 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution2.500 €
ZP-IMMOZP-IMMO
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Doktor-Hanswenzel-Gasse, 1230 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten841,65 €
Preis pro m²13,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto765,13 €
USt. Gesamtbelastung76,52 €
Miete588,75 €
USt. Miete58,88 €
Betriebskosten176,38 €
USt. Betriebskosten17,64 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Bar
Kaution2.500 €
Hallo neues Zuhause!
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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6 (Siebenhirten) sowie Autobuslinie 61A. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Nahversorgung in der näheren Umgebung. Einkaufszentrum "Riverside" und Liesinger Bad rund 20 Gehminuten entfernt.
OBJEKT
Die schicke Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) eines im Jahr 2000 erbauten Hauses und ist in Richtung Ost-West orientiert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² finden Sie wie folgt:
• zentraler Vorraum ca. 7 m²
• separate gut ausgestattete Küche ca. 11 m²
• Einlagerungsraum ca. 4 m²
• helles Wohnzimmer (West-Ausrichtung) ca. 17 m²
• großzügiges Schlafzimmer ca. 16 m²
• modernes Bad mit Dusche und Waschbecken ca. 5 m²
• separates WC
Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 841,65 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 588,75 Hauptmietzins
€ 176,38 Betriebskosten
€ 76,52 10% Ust.
Kaution: € 2.500,--
Ein Garagenstellplatz kann um € 70,-/mtl. zuzgl. 20% Ust. im Haus dazu gemietet werden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.
Energiekennzahlen:
HWB 54,00 - Energieklasse C
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.