Wiedner Hauptstraße 56, 1040 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.095 €
Preis pro m²22,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3285
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 48 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Ideale Lage, Versorgung und Verkehrsanbindung
Die erst-bezug, 2 Zimmer helle Wohnung (47,6m2) befindet sich in einem 2024, nach den höchsten Bau-Standards, fertiggestellten Haus, nur 2 Straßenbahnstationen, bzw. eine U1 Station vom Karlsplatz entfernt ist.
Buslinie 13A, Straßenbahn Nr. 1 und 62, Badener bahn, sowie U1 sind lediglich in 2-bis 3 Gehminuten erreichbar.
Innenstadt, Oper, Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Naschmarkt sind in unmittelbare Nähe.
Aus den Fenstern beider Zimmer, genießt man den Blick eines ruhigen, romantischen Platzes, mit einem historischen Café/Restaurant und Barocken Statuen.
Direkt vor dem Haus sind die Supermärkte, und unweit davon ist die Post, und alle notwendigen Dienstleistungen. Eine optimale Mischung von lebendiger Nahversorgung und dem gehobenen Lebensstil des 4. Bezirks.
DIE Wohnung: Sie sind die / der Erste:
• 47.6m2
• Modernster / hochwertiger Ausstattung (Parkett, elektr. Jalousien, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüre, Kabel/Sat. TV, etc.
• Wohnzimmer mit einer kompletten Einbauküche mit allen Geräten.
• Ein Großes Schlafzimmer für Doppelbett und 2 mal 2 X 2,3 m große Schränke
• Separates WC
• Abstellraum
• Bad mit Waschmaschine, Spiegelschrank und Handtuchtrockener
• Voll beleuchtet.
• Fußbodenheizung
• Kinderwagen und Fahrradräume
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die erst-bezug, 2 Zimmer helle Wohnung (47,6m2) befindet sich in einem 2024, nach den höchsten Bau-Standards, fertiggestellten Haus, nur 2 Straßenbahnstationen, bzw. eine U1 Station vom Karlsplatz entfernt ist.
Buslinie 13A, Straßenbahn Nr. 1 und 62, Badener bahn, sowie U1 sind lediglich in 2-bis 3 Gehminuten erreichbar.
Innenstadt, Oper, Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Naschmarkt sind in unmittelbare Nähe.
Aus den Fenstern beider Zimmer, genießt man den Blick eines ruhigen, romantischen Platzes, mit einem historischen Café/Restaurant und Barocken Statuen.
Direkt vor dem Haus sind die Supermärkte, und unweit davon ist die Post, und alle notwendigen Dienstleistungen. Eine optimale Mischung von lebendiger Nahversorgung und dem gehobenen Lebensstil des 4. Bezirks.
DIE Wohnung: Sie sind die / der Erste:
• 47.6m2
• Modernster / hochwertiger Ausstattung (Parkett, elektr. Jalousien, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüre, Kabel/Sat. TV, etc.
• Wohnzimmer mit einer kompletten Einbauküche mit allen Geräten.
• Ein Großes Schlafzimmer für Doppelbett und 2 mal 2 X 2,3 m große Schränke
• Separates WC
• Abstellraum
• Bad mit Waschmaschine, Spiegelschrank und Handtuchtrockener
• Voll beleuchtet.
• Fußbodenheizung
• Kinderwagen und Fahrradräume
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatMansour El-Ganady
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung