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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage!

155.000
 
110 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²1.409,09 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1960
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Sandra Schnecker
7535 Rauchwart-Bergen im Burgenland

Rauchwart ist eine Gemeinde mit ca. 464 Einwohnern im südburgenländischen Bezirk Güssing.

Zum Genießen, entspannen und aktiv sein lädt der Bade- und Surfsee Rauchwart samt Freizeitanlage und Campingplatz ein (ca. 3 Autominuten entfernt). Das milde Klima sorgt für eine lange Badesaison.

Die Gemeinde Rauchwart liegt nahe der Golf- und Thermenregion Stegersbach. In der Umgebung finden Sie Burgen, Museen, zahlreiche Radwege, Buschenschenken und viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

  • Regionale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit im Ort bzw. in Stegersbach und Güssing (jeweils ca. 10 Minuten entfernt)
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Busanbindung im Ort

Einmalige Kosten

Kaufpreis155.000 €
Kaufpreis pro m²1.409,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1960
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 500 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, Dachboden
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
335 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,53
G

Beschreibung

Gepflegtes Massivbau- Einfamilienhaus aus dem Jahre 1960 in idyllischer und ruhiger Wohnlage mit guter Raumaufteilung.

Diese Liegenschaft ist gut gepflegt und liegt inmitten der sanft hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, in den Rauchwarter-Bergen. Sie befindet sich in der Nähe des Badesees samt Freizeitanlage und Campingplatz.

Für das Grundstück erfolgte kürzlich eine Neuvermessung: Zusätzlich kommen nun die an das Wohnhaus angrenzende Garage und Grünfläche mit ca. 259m², hinzu. Grundstücksgröße nach Flächenberichtigung: ca. 768m².

Mögliche Übernahme: Sofort

Erdgeschoß:

  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnküche mit schönem Kachelofen
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • WC
  • Vorraum
  • Abstellräume
  • Loggia

Obergeschoß:

  • 1 Schlafzimmer
  • Balkon (sanierungsbedürftig)
  • 1 Dachraum (nicht fertig ausgebaut)

Keller:

  • Heizungsraum
  • Wirtschaftsraum
  • Waschmaschinenanschluss im Keller
  • Abstellraum

Parkmöglichkeiten sind in der Einfahrt und vor dem Haus vorhanden.

Inventar nach Absprache.

Fordern Sie das Exposé zu dieser Liegenschaft an, um noch einige Details mehr zu erfahren.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Sandra Schnecker
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