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TOLLE GARTEN- UND TERRASSENWOHNUNG ** ENERGIEEFFIZIENTER NEUBAU ** BAUMEISTERQUALITÄT ** ZIEGELMASSIVBAU ** LUFTWÄRMEPUMPE

413.000
 
68 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²
Preis / m²6.095,04 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
IMMOMETER Immobilieninvest GmbHHerr Stefan Boskovic
Dreherstraße, 1110 Wien,Simmering

Einmalige Kosten

Kaufpreis413.000 €
Kaufpreis pro m²6.095,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 67,76 m²
Gartenfläche 55,26 m²
1 Terrasse 9,34 m²
Garten, Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
47,08 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

GARTENWOHNUNG!

Wohnfläche 67,76 m² / 3-Zimmer

Terrasse 9,34 m²

Garten 55,26 m²

Verkaufspreis: EUR 413.000,-

für Anleger EUR 380.000,- netto

Geplante Fertigstellung 3.Quartal 2024

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+) Fußbodenheizung

+) Eichenparkettboden

+) Fenster mit 3-fach Verglasung

+) elektrische Außenrollläden

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Wfl. 32,71 m² / 1-Zimmer

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Verkaufspreis: EUR 202.000,-

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Verkaufspreis: EUR 321.000,-

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Verkaufspreis: EUR 266.000,-

für Anleger EUR 245,000,- netto

Etage 1/Top B4

Wfl. 36,88 m² / 1-Zimmer

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Verkaufspreis: EUR 219.000,-

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Wfl. 43,03 m² / 2-Zimmer

Loggia 4,89 m²

Verkaufspreis: EUR 248.000,-

für Anleger EUR 228,000,- netto

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Wfl. 44,42 m² / 2-Zimmer

Loggia 4,64 m²

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Wfl. 46,63 m² / 2-Zimmer

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Verkaufspreis: EUR 303.000,-

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Wfl. 48,84 m² / 2-Zimmer

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Verkaufspreis: EUR 312.000,-

für Anleger EUR 287,000,- netto

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <6.250m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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