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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Büro- oder Showroomfläche in frequentierter Lage zu mieten!

2.037
 
133 m²
Rustler ImmobilientreuhandHerr Michael Kadlec
1230 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.036,5 €
Preis pro m²10,5 €
Gesamtbelastung Netto1.697,08 €
USt. Gesamtbelastung339,42 €
Gesamtmiete1.947,12 €
Gesamtmiete Netto1.622,6 €
Miete1.396,5 €
USt. Hauptmietzins279,3 €
Betriebskosten226,1 €
USt. Betriebskosten45,22 €
Heizkosten Netto74,48 €
USt. Heizkosten14,9 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision5.841,36 €
Provision Netto4.867,8 €
USt. Provision973,56 €
Kaution6.110 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1992
2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
105,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,36
D

Beschreibung

Ihr neues Büro oder ein Showroom – Funktionalität trifft Design.
Erweitern Sie Ihr Geschäftspotenzial mit dieser gut gelegenen Räumlichkeit, die sich durch ihren praktischen, rechteckigen Grundriss und einer optimalen Grundfläche von 133 m² auszeichnen.

Highlights dieser Immobilie:

Flexible Raumnutzung: Die offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung des Innenraums – ideal für Büros oder als repräsentativer Showroom.
Klimakomfort: Ausgestattet mit einer Klimaanlage, sorgt das Büro ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima.
Optimale Werbemöglichkeiten: Zwei große Fensterfronten bieten ideale Flächen für effektive Außenwerbung und erhöhen die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.
Geschlechtergetrennte Sanitäranlagen: Für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Exklusiver Außenabstellplatz: Ein Parkplatz direkt am Gebäude steht für Sie oder Ihre Besucher zur Verfügung.
Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, an zwei stark befahrenen Straßen, darunter die bekannte Perfektastraße. In Geh-Weite erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse gastronomische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmitteln. Unter anderem befindet sich die U6 Station Perfektastraße direkt vor der Tür.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ich freue mich darauf, Ihnen diese einzigartige Möglichkeit persönlich vorzustellen.

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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Michael Kadlec
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