- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
2481 Achau
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Ortskern von Achau, einem Ort mit ca. 1.400 Einwohnern im nördlichen Wiener Becken.
Öffentliche Verbindungen bestehen im Rahmen des VOR-Verkehrsverbundes sowie der Pottendorfer Eisenbahnlinie, die den Ort mit Wien und Wiener Neustadt verbinden, ebenso sichern die Lage an der B16 und die Nähe zur S1, der Südautobahn(A2) und der Südostautobahn(A3) die gute und kurzfristige Erreichbarkeit sowohl von Wien als auch die Wirtschaftsgebiete im Süden von Wien, im nahen Schwechat und im Eisenstädter Raum.
Kindergarten und Volksschule sind in Gehweite.
Achau verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz, diverse Laufstrecken, ein Pferdesportzentrum und einen 9-Loch-Golfplatz.
Öffentliche Verbindungen bestehen im Rahmen des VOR-Verkehrsverbundes sowie der Pottendorfer Eisenbahnlinie, die den Ort mit Wien und Wiener Neustadt verbinden, ebenso sichern die Lage an der B16 und die Nähe zur S1, der Südautobahn(A2) und der Südostautobahn(A3) die gute und kurzfristige Erreichbarkeit sowohl von Wien als auch die Wirtschaftsgebiete im Süden von Wien, im nahen Schwechat und im Eisenstädter Raum.
Kindergarten und Volksschule sind in Gehweite.
Achau verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz, diverse Laufstrecken, ein Pferdesportzentrum und einen 9-Loch-Golfplatz.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.395 €
Preis pro m²11,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: PROVISIONSFREI!
Kaution: 4200
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2009, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 125 m²
1 Terrasse 32 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
• Ziegelmassivbauweise und Wärmeschutzfassade
• Gasetagenheizung
• Hochwertige Parkettböden
• TV-Anschluss in allen Zimmern
• Außenabstellraum mit Stromanschluss und
Frostwächter
• Überdachter Autoabstellplatz im Innenhof
• Gasetagenheizung
• Hochwertige Parkettböden
• TV-Anschluss in allen Zimmern
• Außenabstellraum mit Stromanschluss und
Frostwächter
• Überdachter Autoabstellplatz im Innenhof
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65,47 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
Wohnen wie im Haus: Wunderschöne 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter und 124,81m² Wohnfläche zuzüglich 31,75m² Dachterrasse im ersten und zugleich letzten Stock einer im Jahre 2009 errichteten kleinen Wohnhausanlage mit nur 7 Wohnungen im Ortskern von Achau gelegen.
Diese moderne Wohnung hat ein perfektes Raumkonzept und begeistert mit lichterfüllten Zimmern. Es empfängt Sie eine geräumige Diele und schon betreten Sie den hellen, mit ca. 45m² sehr großzügig dimensionierten Wohness- und Küchenbereich mit Kaminanschluss und Ausgang zur 31,75m² großen Dachterrasse.
Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls in dieser Wohnebene.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoß, wo Sie drei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein großzügiges Wohlfühlbadezimmer mit Tageslicht vorfinden – ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Badewanne, 2 Waschtischen und Anschlussmöglichkeit für Wasch-maschine und Wäschetrockner sowie einer Toilette.
Alle Zimmer verfügen über hochwertige Parkettböden und TV-Anschluss.
Eine neuwertige Einbauküche samt Geräten kann dem Vormieter um € 2.800,00 abgelöst werden.
Diese moderne Wohnung hat ein perfektes Raumkonzept und begeistert mit lichterfüllten Zimmern. Es empfängt Sie eine geräumige Diele und schon betreten Sie den hellen, mit ca. 45m² sehr großzügig dimensionierten Wohness- und Küchenbereich mit Kaminanschluss und Ausgang zur 31,75m² großen Dachterrasse.
Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls in dieser Wohnebene.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoß, wo Sie drei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein großzügiges Wohlfühlbadezimmer mit Tageslicht vorfinden – ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Badewanne, 2 Waschtischen und Anschlussmöglichkeit für Wasch-maschine und Wäschetrockner sowie einer Toilette.
Alle Zimmer verfügen über hochwertige Parkettböden und TV-Anschluss.
Eine neuwertige Einbauküche samt Geräten kann dem Vormieter um € 2.800,00 abgelöst werden.
Anbieter:in
GewerblichPeter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
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Peter Bartak Immobilien e.U.
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