Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
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Wohnhaus mit herrlicher Aussicht

390.000 €

175 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²2.234,96 €

Grundstücksfläche1.000 m²

Baujahr-

s REAL - HaagHerr Johannes Wiesinger

4432 Ernsthofen

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €

Kaufpreis pro m²2.234,96 €

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Merkmale

Verfügbar ab Mai 2024

Einfamilienhaus

Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 174,5 m²

Grundstücksfläche 1.000 m²

1 Balkon 8,9 m²

Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 81,83 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

135,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,67

Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde zwischen 1995 und 1999 errichtet und kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das große, ebene und von der Straße uneinsehbare Grundstück bietet eine unverbaubare und herrliche Aussicht. Unmittelbar nach der Grundgrenze beginnt ein steiler Abhang, weshalb man die unterhalb liegenden Häuser nicht mehr im Blickfeld hat. Die Lage ist ruhig, sonnig und trotzdem nahe am Ortszentrum.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: (87 m²)

Windfang, Stiegenhaus
Vorraum
WC
Bad
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Schlafzimmer

Obergeschoß: (87 m²)

Vorraum
WC
Bad
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

Keller: (81 m²)

Vorraum
Heizraum
Zusätzlich 3 Kellerräume

Die angebaute Garage mit ca. 30 m² bietet Platz für 2 Autos. Hinter der Garage befinden sich noch 2 Abstellräume, die auch eine Verbindung zur Terrasse haben.

Das Haus ist ab Mai 2024 beziehbar.