Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Neuwertige 2 Zimmer Genossenschaftswohnung - unbefristeter Mietvertrag

749 €

51 m²2 ZimmerBalkon 15 m²

Etage1

Befristung-

Kaution2.247,81 €

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHIhr Wohnreich-Team

Feldgasse 43a, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten749,27 €

Preis pro m²14,58 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto678,43 €

USt. Gesamtbelastung70,84 €

Miete566,2 €

USt. Miete59,62 €

Betriebskosten112,23 €

USt. Betriebskosten11,22 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.247,81 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, 1. Etage

Wohnfläche 51,38 m²

1 Balkon 15,03 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35,65 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,86

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, autofreien Siedlung, welche erst 2020 erreichtet wurde.
Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird.

Raumaufteilung:

Vorraum
große Wohn/Essküche
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
ca. 15 m² großer überdachter Westbalkon

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 99,- mtl. gemietet werden.

Die Miete von EUR 749,27 versteht sich inkl. Betriebskosten und USt. jedoch OHNE Heizkosten.

Besichtigungstermin sind jederzeit möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <825m
Klinik <1.275m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <600m
Universität <1.825m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <725m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap