- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Garconniere mit Küche und riesiger Terrasse! PROVISONSFREI - BARRIEREFREI - NEUER PREIS! (W 18)
219.000 €
34 m²1 ZimmerTerrasse 35 m²
Preis / m²6.441,18 €
Etage-
Baujahr-
CMC construction management complete GmbHFrau Theresa Jäger
Erlenstraße 18-22, 4694 Ohlsdorf
Die Wohnungen entstanden zentral in Ohlsdorf, mit dem Auto ist man in 10 Minuten in Gmunden. Mit dem Rad dauert es ca. 15 Minuten bis zum Sprung in den Traunsee.
In Ohlsdorf selbst gibt es jede Art von Infrastruktur – Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomie, etc. Nach Gmunden oder Vöcklabruck ist es mit dem Auto ein Katzensprung. Auch Salzburg und Linz sind jeweils in ca. 45 Minuten erreichbar.
Ohlsdorf selbst liegt in angenehmer Entfernung zum sommerlichen Trubel am Traunsee. Direkt vor der Haustüre gibt es endlos Wege zum Spazieren, Laufen oder Radfahren. Auch kulturell gibt es im Umkreis von einer Stunde – mit Wels, Linz und Salzburg – ein riesiges Angebot. Wenn man nicht einfach nur mit einem Glas Wein auf der eigenen Terrasse die Rehe am Nachbarsfeld oder den Traunstein im abendlichen Rot betrachten möchte. Sattsehen wird man sich daran lange nicht.
In Ohlsdorf selbst gibt es jede Art von Infrastruktur – Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomie, etc. Nach Gmunden oder Vöcklabruck ist es mit dem Auto ein Katzensprung. Auch Salzburg und Linz sind jeweils in ca. 45 Minuten erreichbar.
Ohlsdorf selbst liegt in angenehmer Entfernung zum sommerlichen Trubel am Traunsee. Direkt vor der Haustüre gibt es endlos Wege zum Spazieren, Laufen oder Radfahren. Auch kulturell gibt es im Umkreis von einer Stunde – mit Wels, Linz und Salzburg – ein riesiges Angebot. Wenn man nicht einfach nur mit einem Glas Wein auf der eigenen Terrasse die Rehe am Nachbarsfeld oder den Traunstein im abendlichen Rot betrachten möchte. Sattsehen wird man sich daran lange nicht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²6.441,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Preis Eigennutzer, Tiefgaragenplatz extra
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 34 m²
1 Terrasse 34,53 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Architektur spricht für sich selbst – mit der Holzlamellen-Fassade ist das Projekt in der Umgebung ein richtiger Hingucker. Ebenso herausragend ist die Ausstattung der Wohnungen im Innenbereich: Es wurde mit Ziegeln gebaut, dazu gibt es Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und in allen Wohn- und Schlafräumen außenliegenden Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb.
Die stumpf einschlagenden Innentüren in den zumeist 280 cm hohen Räumen lassen ein tolles Raumgefühl entstehen (teils gibt es abgehängte Decken, teils sind die Räume sogar 290 cm hoch). Die Böden in den Häusern wurden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Vorräumen und Abstellräumen mit einem Eichen-Parkettboden ausgestattet, Wände und Böden der Bäder und WCs sind gefliest. Die Sanitärausstattung ist natürlich im Kaufpreis inbegriffen – hervorzuheben sind die bodenebenen Duschen mit Regenbrause in allen Wohnungen.
Die Heizung erfolgt mit Nahwärme Ohlsdorf. Es gibt in allen Räumen eine Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Wohnungsstationen mit einem Plattenwärmetauscher. In den Bädern wurden zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrische Handtuchheizkörper montiert.
Die stumpf einschlagenden Innentüren in den zumeist 280 cm hohen Räumen lassen ein tolles Raumgefühl entstehen (teils gibt es abgehängte Decken, teils sind die Räume sogar 290 cm hoch). Die Böden in den Häusern wurden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Vorräumen und Abstellräumen mit einem Eichen-Parkettboden ausgestattet, Wände und Böden der Bäder und WCs sind gefliest. Die Sanitärausstattung ist natürlich im Kaufpreis inbegriffen – hervorzuheben sind die bodenebenen Duschen mit Regenbrause in allen Wohnungen.
Die Heizung erfolgt mit Nahwärme Ohlsdorf. Es gibt in allen Räumen eine Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Wohnungsstationen mit einem Plattenwärmetauscher. In den Bädern wurden zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrische Handtuchheizkörper montiert.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Eckdaten zur Wohnung Top 18 (02.07):
> Wohnnutzfläche ca. 33,86 m²
> Terrasse mit ca. 34,97 m²
> 1 Raum für Wohnen/Schlafen/Kochen/Essen, Bad mit großer Walk-In-Dusche und WC, Vorraum
> hochwertige DAN-Küche in weiß/anthrazit mit Kühl-Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler 45cm, Müllsystem
> Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar
> Kellerabteil ca. 2,71 m²
> Ausrichtung Süden+Westen, sehr schöner Blick zum Traunstein und zur Ohlsdorfer Kirche
Preis mit einem TG-Platz: € 240.000
Preis mit zwei TG-Plätzen: € 255.000
In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung der Wohnungen ist kürzlich erfolgt. Es gibt einen Aufzug mit Stop in jedem Geschoß - damit sind die Wohnungen barrierefrei erreichbar.
Für einen Besichtigungstermin am besten einfach kurz anrufen!
> Wohnnutzfläche ca. 33,86 m²
> Terrasse mit ca. 34,97 m²
> 1 Raum für Wohnen/Schlafen/Kochen/Essen, Bad mit großer Walk-In-Dusche und WC, Vorraum
> hochwertige DAN-Küche in weiß/anthrazit mit Kühl-Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler 45cm, Müllsystem
> Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar
> Kellerabteil ca. 2,71 m²
> Ausrichtung Süden+Westen, sehr schöner Blick zum Traunstein und zur Ohlsdorfer Kirche
Preis mit einem TG-Platz: € 240.000
Preis mit zwei TG-Plätzen: € 255.000
In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung der Wohnungen ist kürzlich erfolgt. Es gibt einen Aufzug mit Stop in jedem Geschoß - damit sind die Wohnungen barrierefrei erreichbar.
Für einen Besichtigungstermin am besten einfach kurz anrufen!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichCMC construction management complete GmbHFrau Theresa Jäger
Erfahre mehr über die Immobilie
CMC construction management complete GmbH
Verifiziert von ImmoScout24