Top Gewerbeobjekt mit Kühllager im Linzer Zentralraum zu vermieten

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Hallenkomplex bestehend aus 4 Hallen mit 4.130 m² Nutzfläche, einem Kühllager mit 480 m² (erweiterbar) und einem Büro mit 185 m² Nutzfläche. Die Halle wurde 2022 erweitert und neu errichtet, die Ursprungshalle wurde 1997 und 2003 errichtet, das Bürogebäude 1997. Bodentraglast: 40 KN

Im Zuge der Erweiterung der Halle wurde am Dach eine großflächige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 460 KW errichtet.

Das Objekt verfügt über rund 50 Aussenparkplätze und Freilagerflächen mit einer Größe von ca. 1.200 m²

Gesucht wird ein langfristiger Mieter, welcher bereit ist, einen Mietvertrag auf 10-15 Jahre abzuschließen. Der Vermieter ist noch bereit gewisse Umbaumaßnahmen für einen Mieter durchzuführen. Eine Teilvermietung wird momentan nicht forciert.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein konkretes Angebot inklusive den Mietkonditionen

Ausstattung:

• Zutrittskontrollsystem

• Alarmanlage

• Brandmeldeanlage

• Videoüberwachungsanlage

• KAT 8 Verkabelung

• Photovoltaikanlage am Dach mit 460 KW Leistung

• Kühllager 480 m² (erweiterbar)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <700m
Krankenhaus <3.950m
Klinik <3.475m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <550m
Universität <3.425m
Höhere Schule <6.425m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <775m
Post <975m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <1.150m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <6.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap