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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

Moderne Dachterrassen-Wohnung

1.643
 
97 m²3 ZimmerTerrasse 67 m²
Etage3
Befristung-
Kaution-
SALZBURG LIVING - IBT.AGHerr Gerhard Göller
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Moos 1, 5205 Schleedorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.643,26 €
Preis pro m²16,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.485,04 €
USt. Gesamtbelastung158,22 €
Gesamtmiete1.526,69 €
Gesamtmiete Netto1.387,9 €
USt. Gesamtmiete138,79 €
Miete986,4 €
USt. Miete98,64 €
Betriebskosten401,5 €
USt. Betriebskosten40,15 €
Heizkosten Netto97,14 €
USt. Heizkosten19,43 €

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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Satteldach, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 97,15 m²
Gesamtfläche 335,65 m²
1 Terrasse 67,06 m² südwestseitig
südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 6,23 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

... exklusiver Sonnenplatz sucht Nachmieter

Diese schöne Dachterrassen-Wohnung besticht durch ein besonderes Raumgefühl. Die Wohnfläche gliedert sich in den Eingangsbereich im Obergeschoß samt Gäste-WC und Treppenhaus zum Dachgeschoß. Dieses teilt sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie in zwei große Dachzwickelräume, die als Dachboden oder Abstellraum dienen. Das Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit 67 m², die sowohl vom Wohnraum als auch von einem Schlafzimmer betreten werden kann und einen einzigartigen Rundumblick bietet. Zwei Pkw-Abstellplätze sind der Wohnung zugeordnet, ein Kellerabteil bietet zudem noch zusätzlichen Stauraum. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie ein Wasch-Trockenraum ergänzen die Wohnfläche.

Diese schöne Wohnung ist 2019 durch Generalsanierung, Um- und Ausbau des Gebäudes entstanden, ist bisher vermietet und sucht nun einen Nachmieter.

Ausstattung
  • Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung
  • Langdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Feinsteinzeugböden in Bad, Abstellraum und Vorraum
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Internet, Kabel-TV und Telefonanschlüsse
  • Aufzug (EG bis OG)
  • Pelletszentralheizung zur Wärme- und Warmwassererzeugung
Lage

Wohnen in Schleedorf bedeutet Leben in der Natur inmitten des Salzburger Seenlandes (zwischen Mattsee und Wallersee). Sowohl Obertrum/Mattsee als auch Neumarkt/Köstendorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Salzburger Seenland mit seiner unberührten Natur ist ein wunderschönes Wohn- und ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Plus Insider

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