- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
effizient gestaltete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - Erstbezug
Mariatrost, ein charmantes Stadtviertel im Norden von Graz, bietet ein idyllisches Lebensumfeld, das eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit verspricht. Mit seiner malerischen Umgebung und dem milden Klima, das von mediterranem Einfluss geprägt ist, erleben die Bewohner von Mariatrost mehr als 2100 Sonnenstunden pro Jahr. Diese einzigartige Lage ermöglicht ein entspanntes und sonniges Lebensgefühl, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer pulsierenden Stadt in Reichweite sind.
Die Wohnanlage Mariatroster Straße 53 genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, die Vorzüge der Stadt Graz und der umliegenden Region bequem zu nutzen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Graz. Darüber hinaus sind Autobahnen und Straßenverbindungen gut erreichbar, was das Reisen in die gesamte Steiermark und darüber hinaus erleichtert. Lebensmittelhändler, Apotheken, Ärzte,... - was man fürs tägliche Leben benötigt, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor! Für Familien bietet Mariatrost eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die in der Nähe der Wohnanlage liegen. Darüber hinaus gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und Erholungsgebiete, die die Bedürfnisse aller Bewohner abdecken. Ob Sie gerne sportlich aktiv sind, kulturelle Veranstaltungen besuchen oder einfach die Natur genießen - Mariatrost bietet ein breites Spektrum an Freizeitangeboten.
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, wie großzügige Fensterflächen mit Raffstores, Eichen-Parkettböden, bodenebene Duschen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Mulitmedia-Anschlüsse, Luft-Wärmepumpe uvm. garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne!
Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen). Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden.
Die 39,2 m2 große Wohnung Top 13 liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Ihr ca. 9 m2 großer südseitiger Balkon stellt eine perfekte Erweiterung des Wohnraums dar. Die Wohnung besteht aus einer ca. 18 m2 großen Wohnküche, von dem aus der Balkon begehbar ist, einem Zimmer, einem Bad mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC, sowie einem Vorraum, von dem alle Räume aus separat begehbar sind. Die kompakte Raumaufteilung kombiniert mit dem großzügigen Balkon machen diese Wohnung zu einer gemütlichen und funktionalen Wahl für Singles oder Paare.
Das Besondere auf einen Blick:
• exzellente Lage in Mariatrost
• durchdachter Grundriss
• sonniger südseitiger Balkon
• Aufzug
• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores
• hochwertige Parkettböden
• hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung
• Heizung: Luft-Wärmepumpe
• Multi-Media Anschlüsse
• Kellerabteil
• hauseigene Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze
• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe
• vielfältige, lebendige Infrastruktur
• perfekte Verkehrsanbindung
• HWB 33,9 kWh/m²a, fGEE 0,75
• Erstbezug
• provisionsfreier Verkauf
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