Bad Vöslauer Zentrumslagehit mit Blick in den Schloßpark – geräumig - sanierungsbedürftig

Direkt im Zentrum beim 5 Hektar großen, mit seinen 400 Bäumen begrünten Schlosspark gelegen, gelangt diese ca. 85 m² große Wohnung zum Verkauf. Sie ist ostseitig in den Park ausgerichtet und bietet daher absolute Grün- und Ruhelage. Durch die Zentrumslage sind Nahversorger, Ärzte, Apotheke, öffentliche Busse, Kindergärten, Volksschule, Gastronomie sowie das Thermalbad fußläufig erreichbar.

Die Fassade des Wohnhauses wurde bereits energetisch saniert sowie die Fenster getauscht. Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen daher die Möglichkeit eines kompletten Neuanfanges.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche, das Bad sowie zur separaten Toilette. Weiters in das Wohn- und Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus begehbar. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum sowie ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil.

Die Kurstadt Bad Vöslau liegt inmitten des Naherholungsgebietes Wienerwald und bietet daher vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit in der unmittelbaren Natur zu verbringen. Zahlreiche Heurige und andere Gastronomiebetriebe, Vereine und Sportanlagen sowie das Thermalbad laden zum Verweilen oder der aktiven Betätigung ein.

Richtpreis: EUR 250.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.
Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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